新華社廣州４月２日電（記者 陳先鋒）為加快解決中等偏下收入人群的住房困難，廣州市２０１１年計(jì)劃籌集８．５萬套保障房，其中引入社會(huì)力量建設(shè)１．５萬套。
廣州市住房保障辦介紹，廣州市計(jì)劃今年籌集８．５萬套，占全?。保?，其中按房源形態(tài)分，實(shí)物房源（包括新建、改建、租賃、購買、清理存量公房和直管公房等）共８．１５萬套，占總?cè)蝿?wù)的９６％；貨幣補(bǔ)貼０．３５萬套，占總?cè)蝿?wù)的４％。
按籌建住房類型分，廉租房０．６５萬套、經(jīng)適房０．８萬套、公租房４．６５萬套、限價(jià)房０．２３萬套、拆遷安置房１．８２萬套，其中以公租房為主，占總量的５７％。
“其中，用地和資金是推進(jìn)保障性住房大規(guī)模建設(shè)的前提。”廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，為此，廣州市將采取多元化的建設(shè)模式，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)力量參與保障房建設(shè)，并采取執(zhí)行國家規(guī)定的稅費(fèi)減免政策，實(shí)行保障性住房行政審批綠色通道，為保障房建設(shè)方提供配建經(jīng)營性配套設(shè)施等優(yōu)惠、扶持政策，鼓勵(lì)社會(huì)力量參與保障房建設(shè)。
同時(shí)，為多方籌集資金，廣州市今年還將土地出讓凈收益用于保障房建設(shè)的比例從１０％提高到１３％，并將土地出讓溢價(jià)部分按比例返還用于保障房建設(shè)，并鼓勵(lì)社會(huì)力量參與保障房建設(shè)，如允許企業(yè)（單位）自建保障房、在商品住宅項(xiàng)目中配建保障房、允許企業(yè)（單位）利用集體建設(shè)用地建設(shè)保障房等。
“此外，還將建立保障性住房投融資平臺(tái)；允許符合條件的保障性住房投融資主體申請(qǐng)貸款或發(fā)行企業(yè)債券，專項(xiàng)用于公共租賃住房建設(shè)；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營中長期貸款，重點(diǎn)支持公共租賃住房建設(shè)；建立并完善貸款的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。”廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
