在24日的廣州今年最后一批經(jīng)適房搖珠儀式上,廣州市常務(wù)副市長蘇澤群透露了未來廣州住房保障的一系列大動作:明年投入30億元建設(shè)保障房,新開工建設(shè)2.8萬套保障房,儲備3平方公里以上保障房用地,還將研究出臺夾心層的住房保障辦法。
供地
明年保障房儲備地比亞運城還大
“要在廣州市中心找合適的地塊建保障房太不容易了。”蘇澤群一上來就向前來考察的全國人大代表們訴苦,還主動向人大代表們“求援”說,如果所在企業(yè)手頭有老城區(qū)土地的,可以有償貢獻出來建保障房。
今年,廣州出臺了國內(nèi)首部保障房用地儲備辦法,已有7個項目、1.41平方公里的土地納入了儲備。而明年,這一數(shù)字將翻一番。
蘇澤群昨日定下硬指標(biāo):明年廣州將爭取儲備3平方公里以上的保障房用地。這一數(shù)字,甚至超過了今年廣州住宅用地2.5平方公里的供應(yīng)計劃,超過廣州亞運城2.73平方公里的用地面積,如此巨額的保障房儲地量在廣州尚是首次。
建設(shè)
5.6萬套保障房最快明年上半年預(yù)售
如何遏制高房價,加大保障房建設(shè)力度正在成為國家調(diào)控的一記重拳。而廣州也即將拉開史上最大規(guī)模保障房建設(shè)計劃的序幕。
蘇澤群說,今年廣州投入到保障房的財政資金有14.8億元,而明年將投入30億元興建保障房。
“明年保障房的建設(shè)規(guī)模仍要加大?！睆V州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說,初步計劃明年新開工建設(shè)保障性住房2.8萬套,加上續(xù)建今年的2.8萬套,全年的建設(shè)規(guī)模將達到5.6萬套。這些住房最快的可于明年上半年內(nèi)推出預(yù)售。今年新開工建設(shè)了1.75萬套廉租住房,明后年可以陸續(xù)完工,分配入住。
廣州市國土房管局的數(shù)據(jù)顯示,今年廣州已經(jīng)超額完成保障房建設(shè)目標(biāo)。據(jù)統(tǒng)計,廣州今年新開工建設(shè)14個保障性住房項目,總建筑面積186.17萬平方米、2.8萬套。其中,建設(shè)廉租住房1.75萬套,完成了全年目標(biāo)任務(wù)的175%；建設(shè)經(jīng)濟適用住房1.05萬套,完成了全年目標(biāo)任務(wù)的210%。
廣州市國土房管局局長謝曉丹指出,今年廣州保障房的開工面積達到了歷年之最,自廣州2006年啟動新社區(qū)建設(shè)以來,共開工建設(shè)保障性住房逾290萬平方米,是過去20年保障性住房總開工面積的1.28倍。
政策
“夾心層”有望提高住房補貼
今年新一輪的房價快速上漲,使“夾心層”和新就業(yè)人員、外來工的住房問題進一步凸顯。
蘇澤群透露,廣州準(zhǔn)備將研究出臺內(nèi)外兩個“夾心層”住房保障辦法,在請示上級領(lǐng)導(dǎo)同意后,擴大住房保障范圍。
據(jù)了解,不少低收入住房困難家庭既不符合廉租房條件,但又沒錢購買經(jīng)適房,被稱為“內(nèi)夾心層”。而外夾心層是指既不符合保障性住房供應(yīng)條件,又無力購買普通商品住房的家庭。
廣州市住房保障辦副主任黃信敬說,已經(jīng)開始著手研究內(nèi)外“夾心層”住房問題,將針對“內(nèi)夾心層”推出公共租賃房?！艾F(xiàn)在解決低收入家庭住房問題,將來要覆蓋到中低收入,讓年輕人不會為當(dāng)房奴感到有很大壓力?！?/p>
而如何解決“外夾心層”的住房問題,相關(guān)部門尚在思考探究,可能考慮從提高工資收入中包括住房補貼、公積金比例等住房消費分量、提供限價房等入手。
蘇澤群還首度公布這么一組數(shù)據(jù):廣州市2008年住房調(diào)查在冊的77177戶低收入住房困難家庭僅占全市戶數(shù)的3.8%,而擁有自有房產(chǎn)的戶數(shù)占比86%,擁有兩套以上自有住房的家庭達到14.7%,沒有自有產(chǎn)權(quán)住房的家庭比例逐漸縮小。（記者鄭佳欣通訊員穗房宣）
