新華社北京３月２９日電（記者張舵、劉德炳）“降”字終于在樓市調(diào)控中出現(xiàn)了。北京市政府２９日晚間公布了今年新建普通住房價格控制目標，明確指出今年北京新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。這顯示出北京市政府將房價控制在合理水平的決心。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會有關負責人表示，按照國務院要求，經(jīng)北京市政府研究，并廣泛聽取社會各界意見后確定，北京市新建普通住房價格控制目標是：加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩(wěn)中有降。
北京易居房地產(chǎn)研究所所長牟增彬表示，這是目前國內(nèi)出臺的最嚴的房價控制目標，彰顯了北京市控制高房價的決心和信心。
今年１月發(fā)布的《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》要求，２０１１年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會有關負責人表示，北京市將繼續(xù)多措并舉，進一步鞏固和擴大房地產(chǎn)調(diào)控成果，并區(qū)分不同的住房需求實施針對性的調(diào)控措施。
為了解決中低收入家庭住房困難，今年北京市將進一步擴大住房保障規(guī)模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房２０萬套以上，竣工保障性住房１０萬套，并且優(yōu)先重點保障廉租家庭；大力發(fā)展公租房，今年籌集公租房房源６萬套以上，通過廉租房和公租房，爭取逐步覆蓋各類保障家庭。
對于滿足群眾剛性自住和改善性需求，北京市將通過市場上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區(qū)容積率１．０以上、單套建筑面積１４０平方米以下的住房，其中以９０平方米（含）以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。
北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長陳志介紹，控制房價穩(wěn)中有降的目標涉及“穩(wěn)”和“降”兩個方面?！胺€(wěn)”主要是要將價格穩(wěn)定在去年的水平，措施主要是保供應，今年住房用地供應中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于７０％，并且推行“限房價、競地價”等方式，抑制居住用地價格的非理性上漲。在“降”方面，將嚴格執(zhí)行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調(diào)控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求；對去年以來價格過高或上漲過快的區(qū)域和項目，將嚴格調(diào)控，促使價格回落到合理區(qū)間。
