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上海經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)正式進(jìn)入公開(kāi)選房階段
中央政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2010年07月31日   來(lái)源:新華社

    新華社上海7月31日電(記者李榮)7月31日起,上海經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)正式進(jìn)入公開(kāi)選房階段。徐匯區(qū)的申請(qǐng)戶(hù)從當(dāng)天開(kāi)始一直到8月9日分19個(gè)場(chǎng)次進(jìn)行選房。閔行區(qū)的選房則安排在8月3日至6日。兩試點(diǎn)區(qū)分別有1629戶(hù)和465戶(hù)家庭確認(rèn)參加選房。

    據(jù)介紹,徐匯區(qū)第一批次經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)的總房源套數(shù)為1681套,其中一居室套數(shù)為571套、二居室套數(shù)為984套,三居室套數(shù)為126套。所有房源“一房一價(jià)”,并已公示。其中,閔行的博雅苑房源位于召樓路2056弄,交房日期為2010年12月28日,價(jià)格在每平方米4500元至5470元之間;松江泗涇的新凱家園房源位于新家園路128弄,全部為現(xiàn)房,價(jià)格在每平方米4562元至5388元之間。

    據(jù)上海市徐匯區(qū)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)人說(shuō),為讓所有選房戶(hù)在正式選房時(shí)能輕松面對(duì)電腦,在“3分鐘”內(nèi)確定合適的房屋,徐匯區(qū)住房保障中心向所有選房戶(hù)發(fā)放一份詳細(xì)的房源清單,其中包括地址、房型、銷(xiāo)售單價(jià)、總價(jià)等信息,并精心組織對(duì)全區(qū)13個(gè)街鎮(zhèn)的選房戶(hù)舉辦了12批次“選房講座”,截至29日,徐匯區(qū)經(jīng)適房房源現(xiàn)場(chǎng)共接待上萬(wàn)人次看房。

    相關(guān)人士說(shuō),選房家庭確認(rèn)選購(gòu)房源后,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)與區(qū)住房保障中心簽署《選房確認(rèn)書(shū)》,并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與區(qū)住房保障中心、房源建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》,辦理有關(guān)購(gòu)房手續(xù)。為支持符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房,上海相關(guān)的7個(gè)部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了一個(gè)通知,規(guī)定了購(gòu)房家庭可享受的若干稅費(fèi)貸款優(yōu)惠政策。 

“流水線(xiàn)”選房的效率與透明
——上海市經(jīng)濟(jì)適用房選房現(xiàn)場(chǎng)目擊記

    新華社上海7月31日電(記者黃安琪)每個(gè)人手上都拿著寫(xiě)滿(mǎn)房屋編號(hào)的紙條,仔細(xì)地記錄大屏幕上不時(shí)蹦出的已選房號(hào),神情緊張地核對(duì)、排除……這是記者7月31日在上海市徐匯區(qū)經(jīng)適房選房現(xiàn)場(chǎng)看到的一幕。

    徐匯區(qū)是上海市首批經(jīng)適房供應(yīng)的試點(diǎn)區(qū)之一。自7月12日徐匯區(qū)經(jīng)適房公開(kāi)搖號(hào)后,7月31日至8月9日期間分十九個(gè)場(chǎng)次進(jìn)行選房。

    記者在31日的選房現(xiàn)場(chǎng)看到,在人大代表、政協(xié)委員、居民代表和公證員的見(jiàn)證下,徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局的工作人員引導(dǎo)選房者分區(qū)、有序地進(jìn)行“流水線(xiàn)”式選房。臺(tái)下設(shè)有叫號(hào)等候區(qū)、預(yù)選區(qū)和確認(rèn)席;臺(tái)上設(shè)有一個(gè)選房席和大屏幕。選房者在“叫號(hào)等候區(qū)”開(kāi)始選房流程,后進(jìn)入“預(yù)選區(qū)”查詢(xún)可選房源,隨后到“選房席”進(jìn)行正式選房。確認(rèn)選購(gòu)房源后,須在“確認(rèn)席”與住房保障中心簽署《選房確認(rèn)書(shū)》。每一個(gè)環(huán)節(jié)都有多位工作人員對(duì)選房者進(jìn)行耐心指導(dǎo)。

    此外,徐匯區(qū)住房保障中心、徐匯區(qū)民政局公積金中心、銀行和開(kāi)發(fā)商等也在選房活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)提供“選房后”政策咨詢(xún)“一站式”服務(wù)。

    上海市首批經(jīng)適房的申購(gòu)審核于去年年底啟動(dòng),面向“具有上海城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)7年”、“人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)分別低于27600元和70000元”、“自有住宅人均建筑面積低于15平方米”的住房困難人群。

    在此次試點(diǎn)過(guò)程中,徐匯區(qū)共受理申請(qǐng)家庭1978戶(hù),通過(guò)初審的有1708戶(hù),通過(guò)復(fù)審檢查、公示并進(jìn)入搖號(hào)階段的家庭有1674戶(hù),參加選房的有1629戶(hù)。

    徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,為了讓所有選房戶(hù)能輕松面對(duì)電腦,在“三分鐘”內(nèi)確定合適的房屋,徐匯區(qū)住房保障中心向所有選房戶(hù)發(fā)放一份詳細(xì)的房源清單,其中包括地址、房型、銷(xiāo)售單價(jià)和總價(jià)等信息,并精心組織對(duì)全區(qū)13個(gè)街道的選房戶(hù)舉辦了12批次“選房講座”。

    現(xiàn)場(chǎng)選房開(kāi)始。湖南路街道的趙珺從“叫號(hào)等候區(qū)”出發(fā),在查詢(xún)可選房源、出示有效證件后來(lái)到“選房席”,利索地按下“確定”鍵后,成功選擇了位于閔行的博雅苑的三居室。大屏幕上立刻顯示出房源信息:房號(hào)431,面積89.82平方米,每平方米5439元,總價(jià)為488530.98元。工作人員在第一時(shí)間播報(bào)了此已選房源的信息,臺(tái)下等候的選房者“刷刷”地記下了已選房號(hào),開(kāi)始核對(duì)并排除。

    “哎呀!我們的第一個(gè)方案被選了”、“千萬(wàn)不要選我們看中的那套”……人群中不時(shí)傳出討論聲。選完房的,松一口氣眉開(kāi)眼笑,迫不及待地開(kāi)始咨詢(xún)買(mǎi)房和貸款。還沒(méi)輪到的,則繼續(xù)專(zhuān)注地記錄、核對(duì)與排除,臉上的表情也越發(fā)緊張。

    耗時(shí)約2小時(shí),電腦選房結(jié)束,98戶(hù)家庭都選定了自己的房號(hào)。

    “這種場(chǎng)面我還是第一次看到,很公正、很透明!”87歲的陸祖耀先生喜出望外地說(shuō),“了了心愿了!雖然排在第32個(gè),但還是選到了最滿(mǎn)意的一套!”位于松江泗涇新凱家園、面積為46.7平方米的一室戶(hù)將成為陸先生的新居。目前,“四代同堂”的陸先生和7個(gè)家人擠在48平方米的房子中?!艾F(xiàn)在每平方米五千多元,而市場(chǎng)價(jià)要八千多元呢!”陸先生說(shuō)。

    “緊張!心臟病都要出來(lái)了?!迸旁诘冢梗短?hào)的高偉榮表示,“雖然準(zhǔn)備了四五十套備選方案,總怕別人選自己想要的呀。今天運(yùn)氣不錯(cuò)!中了第一套方案?!备邆s手中的小紙條上清楚地記錄著96號(hào)以前所有的已選房房號(hào)。

    本場(chǎng)次最后選房的朱建萍一家也選到了自己的第四個(gè)方案。她笑著說(shuō):“挺滿(mǎn)意的!‘流水線(xiàn)’選房既有序又高效!”

    徐匯區(qū)第一批經(jīng)適房房源共兩處,總房源套數(shù)1681套,其中閔行的博雅苑2010年12月28日交房,每平方米的價(jià)格為4500-5470元,松江泗涇的新凱家園全部為現(xiàn)房,每平方米的價(jià)格為4562—5388元。截至7月29日,現(xiàn)場(chǎng)共接待10530人次看房。

    為支持符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房,市住房保障和房屋管理局、市財(cái)政局、市地稅局等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房適用稅費(fèi)貸款政策的通知》,規(guī)定了購(gòu)房家庭可享受的若干稅費(fèi)貸款優(yōu)惠政策。同時(shí),考慮到購(gòu)房家庭在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi),可能發(fā)生無(wú)力還款的問(wèn)題,市住房保障和房屋管理局近日頒布了《關(guān)于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房貸款的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》。

 
 
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