新華社青島７月４日電（記者徐冰、張旭東）青島市為解決符合經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件，卻無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的“夾心層”群眾住房難題，創(chuàng)造性地建立起公共租賃住房配建制度，有效推進(jìn)了青島市公共租賃住房建設(shè)速度。
青島市市長(zhǎng)夏耕對(duì)記者說(shuō)，在居民住房問(wèn)題上，青島市始終把握一個(gè)原則，就是住房作為一種特殊的商品，不能完全由市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)，政府必須有所作為。因此，從２００７年以來(lái)，青島市著眼于解決低收入家庭住房困難和抑制房?jī)r(jià)兩大重點(diǎn)，加快完善住房保障體系，努力解決“住有所居”這個(gè)人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題，探索了一條具有青島特色的住房建設(shè)路子。
據(jù)了解，從２００７年起，青島市規(guī)定每年投入公共租賃住房建設(shè)的資金不少于５億元，年均建、籌公共租賃住房不少于３０００套，主要面向人均住房建筑面積低于１０平方米、人均月收入低于１２７７元的低收入家庭公開(kāi)配租。目前，青島市已在７０個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中配建保障性住房２７７９２套，其中公共租賃住房、廉租住房項(xiàng)目４９個(gè)，房源１２７９２套，已公開(kāi)配租３８２３套。
為確保公共租賃住房配建用地供應(yīng)，青島市出臺(tái)規(guī)定，凡是規(guī)劃為住宅的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都要按照比例配建一定數(shù)量的公共租賃住房或經(jīng)濟(jì)適用房。其中，新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的；舊城區(qū)、城中村改造項(xiàng)目；搬遷企業(yè)用地規(guī)劃為住宅的，各按照不低于１０％、５％、４５％的比例實(shí)施配建。
同時(shí)，為方便這些市民的家庭生活，青島市在公共租賃房建設(shè)中推行分散的配建制度，將公共租賃房重點(diǎn)布局在鐵路沿線、城市主干道和地鐵出入口等區(qū)域，避免了集中建設(shè)公共租賃房導(dǎo)致低收入家庭就業(yè)、上學(xué)和就醫(yī)等離生活區(qū)較遠(yuǎn)、生活成本增高的弊病。
在此基礎(chǔ)上，青島市還堅(jiān)持土地出讓收益回饋民生，規(guī)定土地出讓凈收益用于住房保障資金的比例不低于１５％。２００７年以來(lái)，青島市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政直接投入１８億元用于保障性住房建設(shè)，占地方一般預(yù)算收入的２．７％；讓渡土地出讓收益５２億元，減免配套費(fèi)４億元，合計(jì)７４億元。２０１０年，財(cái)政投入、讓渡土地出讓收益和減免配套費(fèi)近３０億元，四年累計(jì)投入將超過(guò)１００億元。
