新華社哈爾濱１２月１７日電（記者強(qiáng)勇）國務(wù)院常務(wù)會議把加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭作為保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重點(diǎn)，觸及了當(dāng)前社會的敏感神經(jīng)，順應(yīng)了廣大群眾的意愿。
部分城市房價過快上漲，反映的不只是住房的供求關(guān)系，還牽扯到諸多社會矛盾，如房地產(chǎn)開發(fā)過程中的腐敗、房地產(chǎn)商的暴利等問題，很多問題都影響到社會公平。這是近年來房地產(chǎn)市場動向始終受到廣泛關(guān)注的基本原因。
要解決與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)聯(lián)的社會問題，遏制房價過快上漲不失為一個重要切入口。近年來為遏制房價過快上漲，國家相繼出臺了不少政策，如２００５年的“國八條”、２００６年的“國六條”，但收效都不明顯，主要原因是地方政府執(zhí)行不力。
房地產(chǎn)行業(yè)的高關(guān)聯(lián)性，使大多數(shù)地方政府產(chǎn)生依賴心理，除了“土地財(cái)政”情結(jié)，還有稅收考慮，因而在執(zhí)行國家調(diào)控政策時畏首畏尾，一些地方把國家調(diào)控政策高高掛起。在個別地方，與房地產(chǎn)相關(guān)的部門領(lǐng)導(dǎo)干部甚至公開為房價上漲、開發(fā)商“捂盤”幫腔。
“住有所居”是黨的十七大提出的改善民生重點(diǎn)任務(wù)之一，各級政府有責(zé)任為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)而努力。房地產(chǎn)發(fā)展對ＧＤＰ增長、財(cái)政收入的貢獻(xiàn)與百姓“住有所居”之間并不矛盾，關(guān)鍵看各地政府能否處理好其關(guān)系。片面追求ＧＤＰ增長、財(cái)政收入，忽視百姓對保障和改善住房的基本需求，必然導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)走偏，引起社會矛盾。
房地產(chǎn)市場要平穩(wěn)健康發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)必須建立在保障和改善民生的基礎(chǔ)上。遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，各地政府應(yīng)及時“就位”，按照國務(wù)院部署制訂落實(shí)措施，切實(shí)加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期。
