新華社北京4月1日電(記者 殷麗娟)北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)1日首次發(fā)布旬報(bào),3月中旬北京二手房成交均價(jià)為8929元/平方米,比3月上旬下降332元,跌破9000元/平方米。專家預(yù)測,4月份北京二手房成交均價(jià)仍將繼續(xù)走低。
北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)日前對我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行了二手房成交狀況調(diào)查,調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,這10家二手房中介公司成交均價(jià)為8929元/平方米。
據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,以前對二手房交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)采取的是全樣本量,周期較長,最快也要一個(gè)月發(fā)布一次,而此次為了快速動態(tài)地反映二手房價(jià)格的變化趨勢,給消費(fèi)提供參考,所以首次采用抽樣調(diào)查,并以旬報(bào)的方式發(fā)布。
二手房市場“供需兩旺”。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,3月份北京二手房成交1.8萬套,不僅達(dá)到歷史最高,還比2月翻了一番。而北京市統(tǒng)計(jì)局公布,10家房地產(chǎn)中介公司截至3月20日,共成交12921套,也比2月同期翻了一番。
二手房成交量大了,供應(yīng)量也隨之增加,但房地產(chǎn)市場并沒有回暖。截至3月20日,10家被調(diào)查房地產(chǎn)中介公司掌握的二手住宅可售房源達(dá)78735套、790.2萬平方米,其中3月中旬新增16776套、145.9萬平方米。
我愛我家控股公司副總裁胡景暉認(rèn)為,按照市場慣例,二手房價(jià)格和成交量應(yīng)該是同步上漲,但是現(xiàn)在看來卻是量漲價(jià)跌,所以還不能稱之為市場回暖。
對于4月份北京二手房價(jià)格的走勢,胡景暉認(rèn)為,新房的集中開盤,會分流部分二手房的購房人群。屆時(shí),如果二手房交易量下跌,二手房價(jià)格還會繼續(xù)走低。