記者3月25日從廣東省建設(shè)廳獲悉,為進一步規(guī)范廣東省房地產(chǎn)市場交易秩序,維護存量房(俗稱“二手房”)買賣雙方的合法權(quán)益,保障二手房交易資金安全,廣東省將全面開展銀行托管二手房交易資金的有關(guān)工作。
近日,廣東省建設(shè)廳聯(lián)合中國人民銀行廣州分行正式下發(fā)通知,鼓勵二手房買賣雙方當事人委托銀行管理二手房交易資金交付業(yè)務。銀行須按約定嚴格監(jiān)管托管交易資金,確保交易資金安全。
針對房地產(chǎn)中介,通知明確,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人員不得代收代管二手房買賣交易資金。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者經(jīng)紀人員在與二手房買賣雙方當事人簽訂合同時,必須主動向二手房買賣雙方當事人明示可向銀行申請辦理二手房交易資金托管業(yè)務。此外,不管是銀行開展業(yè)務還是中介協(xié)助辦理手續(xù),都不得向二手房買賣雙方當事人收取費用。
廣東省建設(shè)廳新聞發(fā)言人呂洪清表示,此次省建設(shè)廳雖然沒有強制二手房交易資金必須進行銀行托管,仍是以鼓勵為主,但對中介代收代管行為是明確禁止的,這可以防止地產(chǎn)中介卷款逃逸、關(guān)門破產(chǎn)等影響二手房交易雙方資金安全的情況出現(xiàn)。
