新華社深圳11月22日電(記者 彭勇)在國(guó)家出臺(tái)一系列促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、拉動(dòng)內(nèi)需的政策后,一直領(lǐng)跌全國(guó)樓市的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)近期逐漸活躍起來:萎縮了一年的成交量開始放大,看房下定金的購(gòu)房者增多。
11月1日,國(guó)家住房新政策開始實(shí)施,個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的契稅稅率統(tǒng)一下調(diào)到1%;同時(shí),銀行按揭首付和利率也作了相應(yīng)下調(diào)。
來自深圳市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)顯示,截止到11月15日,深圳市新房成交量大幅上升,日均成交198套,創(chuàng)今年新高。其中,有4天的成交套數(shù)超過200套。15日當(dāng)天,新房成交更是創(chuàng)下了467套的銷售記錄,是今年內(nèi)成交量最高的一天。同時(shí),這一數(shù)據(jù)也大大超過今年以來的平均成交量。今年1-9月,全市住宅成交26319套,按270天計(jì)算,日均成交97套。
深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒表示,在過去的兩三年內(nèi),即使是在最火爆的時(shí)候,每天的交易量也只有200-300套。對(duì)于近期深圳樓市成交量突然放大,他表示,這反映了國(guó)家為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、拉動(dòng)內(nèi)需出臺(tái)一系列救市政策之后,市場(chǎng)受到巨大鼓舞,更主要的是,發(fā)展商的銷售價(jià)格引發(fā)了人們的購(gòu)房潮。
為了解市場(chǎng)的真實(shí)現(xiàn)狀,記者以購(gòu)房者的身份走訪了深圳的一些樓盤。位于深圳中心區(qū)的金地名座是11月16日正式對(duì)外開盤的,17日銷售人員告訴記者,他們第一批拿出了400多套房源進(jìn)行銷售,僅僅一天就有100多人下了定金。正在看房的林先生告訴記者,盡管現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)還沒有降到他能夠接受的價(jià)位,但是國(guó)家下調(diào)交易稅費(fèi),深圳銀行也開出了房貸7折的優(yōu)惠,對(duì)于他還是很有吸引力的,因此出來看看。
去年12月開盤銷售的中城天邑,目前正在進(jìn)行尾盤的銷售,均價(jià)每平方米已經(jīng)下調(diào)了2000元以上。工作人員告訴記者,最近來看房的人確實(shí)增加了不少,而且絕大多數(shù)都是自住型客戶,他們比較在意稅費(fèi)減免等政策帶來的優(yōu)惠。
有關(guān)專家表示,自去年下半年以來,深圳樓市就進(jìn)入了調(diào)整期,交易量一直萎靡不振,近期深圳樓市交易量的放大,顯示出在國(guó)家刺激內(nèi)需的政策背景下,市場(chǎng)各方的信心得到了提升,樓市有逐漸轉(zhuǎn)暖的可能,這也將帶動(dòng)其他關(guān)聯(lián)行業(yè)的發(fā)展。