新華社杭州１１月１３日電（記者方益波）杭州的經(jīng)濟(jì)適用房除了可以申請購買，還可以在買不起的情況下先租賃，到有能力的時候再買下來。這種“先住進(jìn)去”的辦法，將幫助那些連經(jīng)濟(jì)適用房都買不起的“夾心層”人群解決住房困難問題。
杭州市委、市政府提出，要打造廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、危改房“五房”并舉的保障性住房新模式，讓老百姓人人安居樂業(yè)。
杭州市近期制訂、審議了《市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房租售并舉實施細(xì)則》，準(zhǔn)備通過完善制度，使既買不起經(jīng)濟(jì)適用房、又不夠廉租房標(biāo)準(zhǔn)的“夾心層”人群獲得住房保障全覆蓋。杭州還推出“經(jīng)濟(jì)租賃房”，首次將非本地戶籍人口也納入了城市住房保障考慮的范圍，在住房保障工作上做出重要創(chuàng)新。
浙江省委常委、杭州市委書記王國平指出，讓廣大老百姓安居樂業(yè)是黨委、政府第一位的任務(wù)?！皩幙缮唐贩抗┑刳吘?，也要保障經(jīng)濟(jì)適用房用地，經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量不能低于商品房。”要堅持“租、售、改”三位一體，“五房”并舉，落實經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房兩個“房等人”目標(biāo)。
據(jù)杭州市房管局介紹，按照租售并舉的方式，申請家庭可以支付一定數(shù)額首付款后，向開發(fā)建設(shè)單位租賃經(jīng)濟(jì)適用住房，并在租賃期限屆滿前支付全部房款，購買該套經(jīng)濟(jì)適用住房。租售并舉經(jīng)濟(jì)適用房套型面積控制在６０平方米左右。市政府根據(jù)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)量的１０％左右確定租售并舉經(jīng)濟(jì)適用房的保障總量。
根據(jù)杭州新制訂的《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)租賃住房管理辦法》，只要是在杭州市區(qū)的用人單位實際工作，或為在杭州市區(qū)生活的本地居民，符合相關(guān)條件，就可以向政府有關(guān)部門申請“經(jīng)濟(jì)租賃住房”。對不符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件又暫無能力購買商品房的低中收入家庭，以只租不售原則，允許其租賃經(jīng)濟(jì)租賃住房。租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，對低收入保障對象實行不同層次的政府補貼。
杭州市提出要每年建設(shè)一百萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房，從今年起到２０１２年，每年確保新開工建設(shè)拆遷安置房不少于３００萬平方米?？紤]到生活成本，還提出要讓拆遷戶實現(xiàn)同區(qū)安置。今年杭州又把申請人的年齡放寬到了２３歲，為全國最低。
截至２００８年１０月，杭州市共銷售經(jīng)濟(jì)適用房１２０６５套，建筑面積約１０４．８１萬平方米。新增廉租住房保障２７６１戶，第一期２５萬平方米經(jīng)濟(jì)租賃住房建設(shè)用地也已落實。
按照規(guī)劃，未來五年內(nèi)杭州具備開工條件的保障性住房建筑面積將達(dá)到７１４萬平方米，１０．７９萬套，其中經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積約２００萬平方米，４．１７萬套；廉租住房建筑面積約９０萬平方米，約１．４萬套；經(jīng)濟(jì)租賃房６０萬平方米，約１．２萬套。
據(jù)悉，在２００９年，杭州市區(qū)計劃新增廉租住房保障２５００戶，實現(xiàn)人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)１．７倍以下的家庭應(yīng)保盡保。全年新開工廉租住房建設(shè)２０萬平方米，公開銷售５０萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房，開工建設(shè)經(jīng)濟(jì)租賃房２５萬平方米。以這樣的放量開發(fā)和供應(yīng)，有關(guān)部門預(yù)計，明年２３歲以上符合申購條件者都能申購到經(jīng)濟(jì)適用房，基本實現(xiàn)“房等人”目標(biāo)。
