新華社北京２月９日電（記者孫玉波）２００８年，建設部在著力解決低收入家庭住房困難的同時，將幫助中等收入家庭解決住房問題作為一項重要任務。
建設部副部長姜偉新近日談到，要探索解決中等收入家庭住房困難的具體辦法。地方解決中等收入家庭住房困難的辦法，目前主要有兩種，即限價房和經(jīng)濟租用房。一些地方通過“政府扶持、市場運作”的方法發(fā)展限價商品房來幫助中等收入家庭解決住房問題。運用市場機制和政府指導相結合的辦法確定房屋出售價格，然后從土地出讓開始完全市場化，建成以后根據(jù)地方實際情況以略低于市場價出售給中等收入的家庭。
姜偉新提到，這個“略”的程度是多少，各個地方不一樣，建設部也沒有明確規(guī)定，建議各地積極探索。實行限價商品房的城市，在產(chǎn)權和上市方面的做法也不一樣。有的地方參照“經(jīng)濟適用住房”的做法，５年后自由上市，價差部分大頭由政府拿回。有的規(guī)定不準上市，要賣只能賣給政府。從宏觀上看，這部分限價房的推出，對抑制房價上漲產(chǎn)生了比較大的正面影響。
有的地方還探索建設了一批經(jīng)濟租用房，即由政府提供政策支持，用市場的辦法建設和經(jīng)營租賃；房租略低于市場價格；小戶型；供給對象主要是當?shù)刂械仁杖爰彝?，而且必須是自住?/p>
“不管是限價商品房還是經(jīng)濟租用房，建設部門都要配合有關部門一起，研究如何加強對其調控和監(jiān)管。當然，所有住房建設，都必須符合節(jié)能省地和環(huán)保的要求?！苯獋バ抡f。
全國建設工作會議在京召開
深入貫徹落實科學發(fā)展觀 推進城鄉(xiāng)建設又好又快發(fā)展
2007年12月28日至29日，全國建設工作會議在北京召開。
本次會議的主要任務是以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹黨的十七大和中央經(jīng)濟工作會議精神，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，總結五年來的城鄉(xiāng)建設工作，研究部署2008年工作。會議由建設部黨組書記、副部長姜偉新主持，建設部部長汪光燾作工作報告，各省、自治區(qū)、直轄市、副省級市建設行政主管部門及有關部門的有關負責同志參加了會議。汪光燾部長在工作報告中，對過去五年城鄉(xiāng)建設工作取得的成績作了全面總結，并對2008年城鄉(xiāng)建設工作進行了全面部署。
中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會有關部門負責人
就《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》答記者問
問：《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》出臺的背景是什么？
答：黨中央、國務院一直以來都高度重視居民住房問題，并始終把解決低收入家庭住房的困難放在重要位置。經(jīng)濟適用住房建設是國家保障性住房建設的重要組成，1999年人民銀行頒布了《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》（以下簡稱《暫行規(guī)定》），規(guī)范經(jīng)濟適用住房的信貸管理，配合政府做好經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設工作。截至2007年12月，商業(yè)銀行發(fā)放的經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款余額已達508.92億元。
中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于印發(fā)
《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》的通知
銀發(fā)〔2008〕13號
中國人民銀行上?？偛浚鞣中?、營業(yè)管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行；各銀監(jiān)局；各政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行：
為貫徹落實《國務院關于解決低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）精神，支持國家住房保障制度建設，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會對中國人民銀行1999年頒布的《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定》（銀發(fā)〔1999〕129號）進行了修訂，并更名為《經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法》（見附件）。現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
