當(dāng)前，購(gòu)買新建商品房過(guò)程中，開發(fā)商利用虛假?gòu)V告、違規(guī)預(yù)售、簽訂存有缺陷的商品房買賣合同，或在集體土地上建設(shè)房屋違法銷售，損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為時(shí)有發(fā)生。為此，建設(shè)部新聞發(fā)言人向消費(fèi)者發(fā)出警示，在購(gòu)買新建商品房過(guò)程中，要注意加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和維權(quán)意識(shí)，特別要警惕５種風(fēng)險(xiǎn)。
第一，不輕信口頭宣傳和承諾。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)慎辨別。
第二，查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋的主體資格。購(gòu)買新建商品房時(shí)，消費(fèi)者須事先了解并查閱所購(gòu)買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》。
第三，查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)。開發(fā)建設(shè)手續(xù)不齊全的房屋，將不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
第四，城市居民不要購(gòu)買在集體土地上建設(shè)的房屋。
第五，審慎簽訂商品房買賣合同。對(duì)于實(shí)踐中易發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的車庫(kù)、車位等公共部位或公共設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)在商品房買賣合同中進(jìn)行約定，避免發(fā)生糾紛。（記者 王煒）
