新華社上海６月５日電（記者 徐壽松）曾經(jīng)掛出每平方米售價１１萬元的上海天價豪宅“湯臣一品”，終因涉嫌虛擬交易、自我炒作而受到專項檢查。
５日，上海市房屋土地資源管理局公布，對“湯臣一品”“嘉和國際大廈”“經(jīng)緯城市綠洲”等三個商品房項目的開發(fā)商和廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司進行檢查，以加強房地產(chǎn)市場秩序整治，打擊開發(fā)商捂盤惜售、虛擬交易、中介非法“墊”資、私自加價等行為。
湯臣海景花園（上海浦東新區(qū)）有限公司開發(fā)的“湯臣一品”商品房于２００５年１０月開盤，掛牌均價為１１萬元／平方米至１２萬元／平方米。開盤至今，網(wǎng)上顯示簽約３套、簽訂定金合同３套，同時，網(wǎng)上撤銷３套定金合同，撤銷率列全市所有在售樓盤前列。這個樓盤開盤以來，社會輿論反映強烈，認為價格虛高，有捂盤惜售之嫌，簽約銷售環(huán)節(jié)有虛擬交易、自我炒作之嫌。
上海家和置業(yè)有限公司開發(fā)的“嘉和國際大廈”于２００７年３月開盤，共有２７６套商品房，家和公司通過預售方式內部保留２０４套商品房，有虛擬交易、囤積房源之嫌。
上海經(jīng)緯置地有限公司開發(fā)的“經(jīng)緯城市綠洲”A地塊一期商品房，自２００６年１０月開盤至２００７年２月，共撤銷房地產(chǎn)定金合同３０４次，撤銷率畸高，有虛擬交易之嫌。
廣威房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司二十二分公司在未取得房地產(chǎn)權利人委托的情況下，擅自發(fā)布房屋銷售信息，并于２００７年１月與購房者簽訂了《不動產(chǎn)買賣意向書》，在合同中私自加價欺騙購房者。
檢查期間，上海市房屋土地資源管理局暫停“嘉和國際大廈”、“經(jīng)緯城市綠洲”兩個項目的網(wǎng)上銷售和廣威公司的網(wǎng)上操作。
據(jù)介紹，上海市房屋土地資源管理局將對房地產(chǎn)市場進行三方面的重點整治：
一是查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的捂盤惜售行為，包括已達預售標準不辦理網(wǎng)上認證、不申請預售或已辦理網(wǎng)上認證未在規(guī)定時間內申請預售，已取得預售許可證不開盤或已開盤拒絕對外銷售，以虛擬預訂、預售合同或掛牌價格畸高等方式捂盤。
二是依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)縱容雇傭銷售人員和工作人員利用職業(yè)便利炒作房價，制造虛假銷控表、人為組織排隊等方式哄抬房價的行為。
三是依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無證預訂預售、期房售后包租、拆零銷售等違法違規(guī)行為。
同時，還將查處房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)為轉讓人非法“墊”資還貸的經(jīng)營行為，以及估價機構及其從業(yè)人員違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準，迎合委托人意愿任意抬高或壓低房屋評估價格的行為。
