新華社北京５月２日電（記者李菲）《２００７房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告ＮＯ．４》近日由社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社出版，報告指出，房地產(chǎn)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)仍具有明顯的依賴銀行貸款特征，資金來源主要是自籌資金、銀行貸款、定金及預(yù)收款。
專家分析，現(xiàn)階段我國金融市場的融資結(jié)構(gòu)中銀行貸款占主要地位。主要表現(xiàn)為：
——商業(yè)銀行是最大的資金供給者。商業(yè)銀行的重要地位決定了銀行貸款是房地產(chǎn)投融資活動最重要的資金來源。
——房地產(chǎn)企業(yè)貸款是銀行較為優(yōu)良的資產(chǎn)之一。房地產(chǎn)企業(yè)貸款能夠滿足銀行對資產(chǎn)安全性的追求。
——房地產(chǎn)貸款成為銀行利潤的增長點(diǎn)。近幾年房地產(chǎn)市場需求旺盛，投資者對房地產(chǎn)貸款需求很大，并且房地產(chǎn)貸款質(zhì)量較好，所以銀行傾向于增加房地產(chǎn)貸款供給。
——房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)對融資結(jié)構(gòu)的影響。短期內(nèi)，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資中住宅投資比重不會大幅下降，因此，房地產(chǎn)企業(yè)對銀行信貸的依賴是不可避免的,而且還有可能進(jìn)一步擴(kuò)大。
２００６年經(jīng)濟(jì)適用房投資增速呈上升態(tài)勢
新華社北京５月２日電（記者李菲）近日出版的《２００７房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告ＮＯ．４》中指出，２００６年１月至１２月，在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)投資中，住宅投資所占比重逐月上升。
報告顯示，在住宅投資中普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房所占比重呈上升態(tài)勢；別墅、高檔公寓所占比重呈下降態(tài)勢；辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房所占比重趨于穩(wěn)定。
專家分析，今后一兩年的住宅供給將會增加，特別是普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房供給將會有一定提高，應(yīng)繼續(xù)引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向中低價位、中小套型面積的商品住宅投資。
