今后，對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師有違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況將作為不良行為記入信用檔案，公眾可隨時上網(wǎng)查閱。建設(shè)部近日發(fā)布了《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》和《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，要求建立房地產(chǎn)估價行業(yè)誠信機(jī)制。
目前，房地產(chǎn)估價在房地產(chǎn)交易、抵押貸款、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)确矫姘l(fā)揮著重要作用。估價結(jié)果是否合理，關(guān)系到金融安全和社會穩(wěn)定。
由于市場競爭激烈，相應(yīng)的監(jiān)管措施沒有跟上，房地產(chǎn)估價市場出現(xiàn)了一定混亂。北京市估價師協(xié)會副會長、中大行房地產(chǎn)評估有限公司總經(jīng)理楊亞彪告訴記者，目前，很多二、三級估價機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)和“辦事處”等，通過低價競標(biāo)等手段搶占市場，很多機(jī)構(gòu)收費甚至只有標(biāo)準(zhǔn)的４０％—５０％。“很多估價機(jī)構(gòu)隨著委托人的意愿高估或低估評估價格、說多少就多少的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。”
對此，新規(guī)定明確要求，二級、三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得設(shè)立類似分支機(jī)構(gòu)性質(zhì)的“辦事處”、“聯(lián)絡(luò)點(站)”等機(jī)構(gòu)，并要求建立異地估價報告?zhèn)浒笝C(jī)制。同時，明確了注冊房地產(chǎn)估價師的禁止行為，對有隱瞞歪曲事實、實施商業(yè)賄賂、簽署虛假估價報告等禁止行為的注冊房地產(chǎn)估價師將嚴(yán)懲不貸。 (記者王煒)
