前三季度中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)２４．３％
新華社北京１１月１４日電（記者李興文、蘇萬(wàn)明）中國(guó)人民銀行１４日發(fā)布的第三季度貨幣政策報(bào)告稱，前三季度中國(guó)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資１．３萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)２４．３％，比上年同期快２．１個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告稱，房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，商品住宅投資仍是推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)增長(zhǎng)的主要原因。前三季度，中國(guó)商品住宅投資同比增長(zhǎng)２９．５％，比上年同期加快８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)；辦公樓投資、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資、其他投資同比分別增長(zhǎng)１５．８％、１６．９％和１０．１％。
“土地購(gòu)置面積有所減少，但完成土地開發(fā)面積大幅上升?！眻?bào)告指出，前三季度，中國(guó)完成土地購(gòu)置面積２．４１億平方米，同比下降３％，比上年同期回落６．１個(gè)百分點(diǎn)；完成土地開發(fā)面積１．６３億平方米，同比增長(zhǎng)３４％，比上年同期上升３４．５個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告顯示，商品房銷售面積和空置面積的增幅保持基本穩(wěn)定。前三季度，中國(guó)商品房銷售面積３．５９億平方米，同比增長(zhǎng)１０．５％。９月末，中國(guó)商品房空置面積為１．２１億平方米，同比增長(zhǎng)１１．７％；其中商品住宅空置面積為０．６６億平方米，同比增長(zhǎng)９．７％。
報(bào)告指出，前三季度房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速進(jìn)一步提高，但購(gòu)房貸款增速有所放緩。９月末，中國(guó)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額３．６萬(wàn)億元，比年初增加６０７６億元，同比增長(zhǎng)２４．３５％，增速比上年同期快５．５４個(gè)百分點(diǎn)。
中國(guó)各地農(nóng)信社已組建銀行類機(jī)構(gòu)８５家
新華社北京１１月１４日電（記者蘇萬(wàn)明、張周來(lái)）中國(guó)人民銀行１４日發(fā)布的第三季度貨幣政策報(bào)告稱，截至２００６年９月末，全國(guó)各地農(nóng)村信用社共組建銀行類機(jī)構(gòu)８５家，農(nóng)信社改革試點(diǎn)進(jìn)展順利，并取得了明顯成效。
央行稱，農(nóng)信社產(chǎn)權(quán)制度改革穩(wěn)步推進(jìn)，新的管理體制基本建立。截至２００６年９月末，全國(guó)各地農(nóng)信社共組建銀行類機(jī)構(gòu)８５家，其中農(nóng)村商業(yè)銀行１２家、農(nóng)村合作銀行７３家，以縣（市）為單位統(tǒng)一法人機(jī)構(gòu)６７４家。參加改革試點(diǎn)的?。ㄊ校┚闪⒘宿r(nóng)信社省級(jí)管理機(jī)構(gòu)，明確并初步落實(shí)了省級(jí)政府對(duì)轄內(nèi)農(nóng)信社的管理職責(zé)。
全國(guó)農(nóng)信社資產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況有所改善。全國(guó)農(nóng)信社不良貸款比例為１２．１％，與２００２年末相比下降了２４．８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)；實(shí)施了增資擴(kuò)股，資本充足率得到充實(shí)；自２００４年實(shí)現(xiàn)了近十年來(lái)首次軋差盈余，盈余水平逐年有所提高。
農(nóng)信社改革試點(diǎn)資金支持政策逐步落實(shí)，歷史包袱初步化解。央行會(huì)同銀監(jiān)會(huì)按照規(guī)定條件和程序，已完成１１期（每個(gè)季度１期）農(nóng)信社改革試點(diǎn)專項(xiàng)票據(jù)的發(fā)行工作，共計(jì)對(duì)２３９６個(gè)縣（市）農(nóng)信社發(fā)行專項(xiàng)票據(jù)１６５５億元。同時(shí)，從今年第二季度開始，對(duì)具備條件的農(nóng)信社已安排兌付專項(xiàng)票據(jù)４５．６億元。
央行將積極推動(dòng)境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者開展境外投資業(yè)務(wù)
新華社北京１１月１４日電（記者張旭東、張周來(lái)）中國(guó)人民銀行１４日發(fā)布第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告稱，未來(lái)將進(jìn)一步規(guī)范境外投資操作流程，積極推動(dòng)合格境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者（ＱＤＩＩ）開展境外投資業(yè)務(wù)。
數(shù)據(jù)顯示，截至今年９月末，我國(guó)共批準(zhǔn)中國(guó)工商銀行等１０家銀行境外代客理財(cái)購(gòu)匯額度１１１億美元、１１家保險(xiǎn)公司境外投資額度３５億美元（其中購(gòu)匯４．７億美元）以及華安基金管理公司境外證券投資額度５億美元。
前幾年，我國(guó)引入了合格境外機(jī)構(gòu)投資者（ＱＦＩＩ）制度，允許海外機(jī)構(gòu)到中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行證券投資；為方便國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)及個(gè)人到海外理財(cái)，目前我國(guó)已開始試行ＱＤＩＩ制度，允許境內(nèi)機(jī)構(gòu)等進(jìn)行海外投資。為拓寬對(duì)外金融投資渠道，加強(qiáng)對(duì)跨境資金流入的監(jiān)管，促進(jìn)國(guó)際收支基本平衡，央行目前已出臺(tái)一系列改進(jìn)外匯管理的政策措施。
首先是進(jìn)一步規(guī)范境外投資操作流程，積極推動(dòng)ＱＤＩＩ開展境外投資業(yè)務(wù)，允許境內(nèi)銀行、保險(xiǎn)公司和證券類機(jī)構(gòu)開展對(duì)外金融投資。改進(jìn)出口收匯結(jié)匯管理，對(duì)貿(mào)易外匯實(shí)行分類管理；調(diào)整部分服務(wù)貿(mào)易項(xiàng)下售付匯政策，進(jìn)一步簡(jiǎn)化企業(yè)購(gòu)付匯憑證和手續(xù)。
同時(shí)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理，加強(qiáng)外商投資企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)和境外機(jī)構(gòu)及個(gè)人購(gòu)房管理，出臺(tái)外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定，修訂ＱＦＩＩ境內(nèi)證券投資管理辦法，規(guī)范合格境外機(jī)構(gòu)投資者在中國(guó)境內(nèi)證券市場(chǎng)的投資行為。
