為了進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，廣西壯族自治區(qū)從規(guī)劃、土地供應(yīng)、價(jià)格稅收、金融等方面向普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、城鎮(zhèn)廉租房?jī)A斜。
自治區(qū)國(guó)土部門日前實(shí)施了三大土地調(diào)控措施。首先是通過調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)總量調(diào)控開發(fā)規(guī)模。從廣西14個(gè)市的匯報(bào)情況來看，2005年房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量均比2004年有所下降。這一供地狀況與房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r基本一致。其次，通過調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)用地結(jié)構(gòu)調(diào)控開發(fā)結(jié)構(gòu)。廣西大部分市縣實(shí)行了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)用地結(jié)構(gòu)的控制，即嚴(yán)格控制高檔住宅用地的供應(yīng)，增加中低價(jià)位普通商品住宅用地的供應(yīng)，尤其是經(jīng)濟(jì)適用房用地比重明顯增加。第三，調(diào)整供地類型引導(dǎo)集約化用地。廣西的部分城市積極消化存量建設(shè)用地用于房地產(chǎn)開發(fā)，集約用地程度進(jìn)一步提高。
在系列措施實(shí)施后，廣西房地產(chǎn)價(jià)格呈穩(wěn)中有升的趨勢(shì)，整體地價(jià)水平與上年第四季度相比基本持平，供求關(guān)系處于正常狀況，沒有出現(xiàn)明顯的波動(dòng)。在國(guó)家新政策出臺(tái)后的一段時(shí)間內(nèi)，以投資為主的樓盤開始呈現(xiàn)降溫跡象，中高檔商品住宅成交量下降，部分新開盤的高檔開發(fā)項(xiàng)目的成交量和訪問量減少，售價(jià)小幅下降；價(jià)位較低的二手房銷售受影響不大，銷售情況良好，從銷售價(jià)格看，雖然成交量減少，但是市場(chǎng)的價(jià)格并沒有出現(xiàn)明顯的變化。（記者 周驍駿 通訊員 陳湘萍）
