今后，凡結(jié)構(gòu)比例不達標的房地產(chǎn)項目，將無法獲取開工許可。河南省建設廳７月２６日下發(fā)《加強城市規(guī)劃對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的通知》，就落實國務院有關(guān)規(guī)定，進一步穩(wěn)定住房價格，合理調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)提出了具體措施。
住房建設規(guī)劃向社會公布
通知要求，各市、縣要抓緊編制“十一五”期間住房建設規(guī)劃，在今年９月底前報省建設廳備案后（其中鄭州市住房建設規(guī)劃須報建設部備案），向社會公布。凡未按要求編制完成和上報備案住房建設規(guī)劃的市、縣，一律暫停住房建設項目的規(guī)劃許可。
嚴控新建住房結(jié)構(gòu)比例
通知要求，自２００６年６月１日起，各市、縣年度新審批、新開工的商品住房總面積中，套型建筑面積（單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成）９０平方米以下住房（含經(jīng)濟適用住房）面積所占比重，必須達到７０％以上。
對不符合上述套型結(jié)構(gòu)要求的，城市規(guī)劃行政主管部門不得核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證。對不符合規(guī)劃設計條件和規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設主管部門不得核發(fā)施工許可證，房地產(chǎn)主管部門不得核發(fā)預售許可證。
嚴查違法違規(guī)開發(fā)行為
河南省將嚴肅查處房地產(chǎn)市場開發(fā)中的違法違規(guī)行為，重點包括開發(fā)建設單位明示或暗示設計單位違反設計規(guī)劃中住宅層高、套內(nèi)基本空間的規(guī)定，規(guī)避套型結(jié)構(gòu)要求；在建設過程中擅自變更規(guī)劃、設計，違反套型結(jié)構(gòu)要求的行為；施工單位擅自更改設計、預留空間，改變套型建筑面積的行為；監(jiān)理單位不嚴格按照技術(shù)標準和規(guī)劃要求進行監(jiān)理，致使套型結(jié)構(gòu)要求沒有得到落實的行為等。（記者王映）
