新華社北京４月１５日電（記者孫曉勝）記者從北京市建委城建研究中心獲悉，今年一季度，北京市商品房預(yù)售均價(jià)為每平方米６８８５元，開(kāi)始呈現(xiàn)出價(jià)格上漲放緩的趨勢(shì)。
１至３月，北京市商品住宅期房預(yù)售均價(jià)為每平方米６８８５元，同比增長(zhǎng)１４．８％，漲幅比２００５年的１９．２％低４．４個(gè)百分點(diǎn)，有明顯回落趨勢(shì)。同時(shí)，又比今年１至２月的１７．３％低２．５個(gè)百分點(diǎn)。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年１至３月，北京市商品住宅期房單月價(jià)格分別為每平方米６６８７元、６９５７元和７０４６元。從去年６月份以來(lái)，商品房?jī)r(jià)格在每平方米６６８７元至７０５７元區(qū)間波動(dòng)，波幅在３７０元以內(nèi)。今年商品住宅單月價(jià)格繼續(xù)保持去年６月份以來(lái)的平穩(wěn)波動(dòng)態(tài)勢(shì)。
分析數(shù)據(jù)表明，目前北京市存量土地供應(yīng)充足。２００４年北京市有償供應(yīng)但未投放市場(chǎng)住宅開(kāi)發(fā)用地約１３００至１７００公頃、建筑面積約３３００至３６７０萬(wàn)平方米。按規(guī)定，２年還未開(kāi)發(fā)上市的土地政府將予以收回，此舉將使開(kāi)發(fā)商加快手中積壓住宅項(xiàng)目的持續(xù)放量，從而增加存量土地供給。
北京市今年經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)比去年增長(zhǎng)３５％
新華社北京４月１５日電（記者孫曉勝）記者從北京市建設(shè)委員會(huì)獲悉，今年北京經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)計(jì)供應(yīng)規(guī)模約為２４０萬(wàn)平方米，比去年增加４０萬(wàn)平方米以上，同比增長(zhǎng)３５％左右。
按照今年的土地供應(yīng)計(jì)劃，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房用地計(jì)劃供應(yīng)３００公頃，其中，市、區(qū)政府集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目用地約１００公頃；中央單位(部隊(duì))經(jīng)濟(jì)適用房用地約８０公頃；其他經(jīng)濟(jì)適用房和比照經(jīng)濟(jì)適用房用地管理的項(xiàng)目用地約１００余公頃。
據(jù)介紹，今年北京市經(jīng)濟(jì)適用房要確?？⒐ぃ玻埃叭f(wàn)平方米，國(guó)土資源部門(mén)將優(yōu)先支持有軌道交通的新城建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)用地供應(yīng)，并鼓勵(lì)住宅商品房用地捆綁適量經(jīng)濟(jì)適用住房用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地供應(yīng)。
據(jù)了解，為了鼓勵(lì)新城在交通條件便利、公共設(shè)施完善的區(qū)域建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房，凡是在這些區(qū)域完成經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租房供應(yīng)指標(biāo)，以用于承接中心城區(qū)疏解人口的新城，可以在下一年度獲得不超過(guò)其相同土地面積的產(chǎn)業(yè)用地或基礎(chǔ)設(shè)施用地指標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)。
據(jù)北京市建委城建研究中心介紹，今年北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)計(jì)供應(yīng)比去年增加約４０萬(wàn)到５５萬(wàn)平方米，相當(dāng)于５０００套左右住宅，新增經(jīng)濟(jì)適用房將主要安排在南城、四環(huán)外軌道交通沿線。（完）
