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統(tǒng)計(jì)局公布2013年1-3月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況
中央政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2013年04月15日 10時(shí)32分   來(lái)源:統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

    一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

    2013年1-3月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13133億元,同比名義增長(zhǎng)20.2%(扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.9%),增速比1-2月份回落2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資9013億元,增長(zhǎng)21.1%,增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.6%。

    1-3月份,東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資7766億元,同比增長(zhǎng)17.8%,增速比1-2月份回落3.1個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2521億元,增長(zhǎng)21.8%,增速回落2.8個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2845億元,增長(zhǎng)25.6%,增速回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。

    1-3月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積478950萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)17.0%,增速比1-2月份提高1.7個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅施工面積352992萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)14.7%。房屋新開(kāi)工面積38873萬(wàn)平方米,下降2.7%, 1-2月份為增長(zhǎng)14.7%;其中,住宅新開(kāi)工面積29182萬(wàn)平方米,下降0.8%。房屋竣工面積19473萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)8.9%,增速回落25.1個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅竣工面積15001萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)4.7%。

    1-3月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積6134萬(wàn)平方米,同比下降22.0%,降幅比1-2月份擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款1397億元,下降10.2%,降幅縮小1.8個(gè)百分點(diǎn)。

    二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

    1-3月份,商品房銷(xiāo)售面積20898萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)37.1%, 增速比1-2月份回落12.4個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)41.2%,辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)19.2%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.4%。商品房銷(xiāo)售額13992億元,增長(zhǎng)61.3%,增速比1-2月份回落16.3個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)69.0%,辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)60.2%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)13.5%。

    1-3月份,東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積10773萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)46.6%,增速比1-2月份回落17個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額9016億元,增長(zhǎng)72.9%,增速回落19.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積4983萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)34.5%,增速回落10.1個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額2447億元,增長(zhǎng)53.7%,增速回落13.6個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積5142萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)22.9%,增速回落7.5個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額2529億元,增長(zhǎng)35.5%,增速回落9.8個(gè)百分點(diǎn)。

    3月末,商品房待售面積42441萬(wàn)平方米,比2月末增加536萬(wàn)平方米。其中,住宅待售面積增加345萬(wàn)平方米,辦公樓待售面積增加23萬(wàn)平方米,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加43萬(wàn)平方米。

    三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

    1-3月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金26962億元,同比增長(zhǎng)29.3%,增速比1-2月份回落4.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,國(guó)內(nèi)貸款5172億元,增長(zhǎng)19.8%;利用外資127億元,增長(zhǎng)13.6%;自籌資金10120億元,增長(zhǎng)13.6%。

    四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

    3月份,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為97.56,比上月回落0.36點(diǎn)。

    附注

    1.指標(biāo)解釋

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開(kāi)發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購(gòu)置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

    商品房銷(xiāo)售面積:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

    商品房銷(xiāo)售額:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買(mǎi)賣(mài)合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷(xiāo)售面積同口徑,也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種貨幣資金及來(lái)源渠道。具體細(xì)分為國(guó)內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

    房屋施工面積:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開(kāi)工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

    房屋新開(kāi)工面積:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開(kāi)工建設(shè)的房屋面積,以單位工程為核算對(duì)象。不包括在上期開(kāi)工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開(kāi)工以房屋正式開(kāi)始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。房屋新開(kāi)工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計(jì)算。

    房屋竣工面積:指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工,達(dá)到住人和使用條件,經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

    土地購(gòu)置面積:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過(guò)各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

    土地成交價(jià)款:指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級(jí)市場(chǎng),是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià);在土地二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購(gòu)置面積同口徑,可以計(jì)算土地的平均購(gòu)置價(jià)格。

    2.統(tǒng)計(jì)范圍

    全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)法人單位。

    3.調(diào)查方式

    按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。

    4.全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)簡(jiǎn)要說(shuō)明

    全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),運(yùn)用時(shí)間序列、多元統(tǒng)計(jì)、計(jì)量經(jīng)濟(jì)分析方法,以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷(xiāo)售有關(guān)指標(biāo),剔除季節(jié)因素和隨機(jī)因素的影響,采用增長(zhǎng)率循環(huán)方法編制而成。國(guó)房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,將其增長(zhǎng)水平定為100。通常情況下,國(guó)房景氣指數(shù)100點(diǎn)是最合適的水平,95至105點(diǎn)之間為適度水平,95以下為較低水平,105以上為偏高水平。

    5.東、中、西部地區(qū)劃分

    東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個(gè)?。ㄊ校?;中部地區(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個(gè)省;西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個(gè)?。ㄊ小⒆灾螀^(qū))。

    6. 增長(zhǎng)速度計(jì)算

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)速度為名義增速,由于固定資產(chǎn)投資價(jià)格指數(shù)按季進(jìn)行計(jì)算,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資實(shí)際增速外,其他月份只計(jì)算名義增速。

 
 
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