2013年北京市將供應(yīng)的1650公頃住宅用地中，包括800公頃保障房用地，占比達(dá)到48.5%；而在850公頃的商品房占地中，中小套型住宅用地達(dá)到370公頃，占比達(dá)到43.5%。市國土局4月8日公布《北京市2013年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》（以下簡稱“計(jì)劃”），上述兩個(gè)超40%的供地計(jì)劃，意味著北京市將有更多總價(jià)偏低、適合剛需人群的中小套型住宅上市。
保障房供地一季度已完成41%
2013年，北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為5650公頃，與去年5700公頃的計(jì)劃基本持平。“計(jì)劃”中顯示，2013年北京市住宅供地?cái)M安排住宅用地1650公頃，和去年相比，減少了50公頃。在這1650公頃用地中，保障性安居工程用地占到800公頃，也比去年減少50公頃。
若是將這800公頃保障性安居工程用地細(xì)分，公租房用地占到其中155公頃、限價(jià)房占65公頃、經(jīng)適房占135公頃、定向安置房仍舊最多達(dá)445公頃。
市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京市2013年仍優(yōu)先安排保障性安居工程用地供應(yīng)，保障性安居工程用地供地按照“區(qū)縣為主、市級統(tǒng)籌”的原則開展。一季度全市累計(jì)完成保障性安居工程新增用地328公頃，完成全年計(jì)劃指標(biāo)的41%。同時(shí)原則上要求各區(qū)縣上半年要完成保障性安居工程用地供應(yīng)計(jì)劃的70%，達(dá)不到要求的區(qū)縣暫緩所屬區(qū)縣土地一級開發(fā)授權(quán)。
商品房供地首列“中小戶型”
商品住宅2013年計(jì)劃供地850公頃，與去年持平。與以往不同的是，2013年供地計(jì)劃中，單列出了中小套型普通商品住宅用地要供應(yīng)370公頃。市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2013年北京各類保障性安居工程和中小套型住宅用地將不低于住宅總供地的70%。繼續(xù)完善土地出讓方式，通過“限房價(jià)、競地價(jià)”等方式增加自住型、改善型住房的土地供應(yīng)。同時(shí)，適度加快普通商品住宅用地供應(yīng)，禁止容積率小于1的豪宅用地供應(yīng)。
“計(jì)劃”中還公布了各區(qū)縣的住宅供地情況。其中朝陽區(qū)供應(yīng)的住宅用地最多，為294公頃，占到全市的17.8%；順義區(qū)名列第二，為203公頃；房山、大興、豐臺(tái)、昌平、通州等區(qū)也分別達(dá)到164公頃、160公頃、153公頃、152公頃和146公頃。若是將商品房、保障房拆開計(jì)算，朝陽區(qū)的商品房供地仍舊最多。而在保障房方面，朝陽和豐臺(tái)以各供應(yīng)109公頃居首，房山區(qū)隨后，為105公頃，順義區(qū)也達(dá)到99公頃。但東城、西城二區(qū)2013年沒有住宅用地供應(yīng)。
供地關(guān)注養(yǎng)老設(shè)施重點(diǎn)工程
2013年的公共管理與公共服務(wù)用地中，將養(yǎng)老設(shè)施用地單獨(dú)列出。1300公頃的公共管理與公共服務(wù)用地中，單列了養(yǎng)老設(shè)施用地100公頃。市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2013年的供地計(jì)劃中首次單列出養(yǎng)老設(shè)施用地的計(jì)劃指標(biāo)，是因?yàn)轲B(yǎng)老問題受到社會(huì)日益關(guān)注，以后每年都將單獨(dú)納入年度供地計(jì)劃。2013年則按照“計(jì)劃適度超前，有效引導(dǎo)預(yù)期”的原則，結(jié)合區(qū)縣和相關(guān)部門提供的項(xiàng)目梳理，在年度供地計(jì)劃中單列養(yǎng)老設(shè)施用地供地計(jì)劃100公頃，加大民生用地供應(yīng)。
2013年供地保障的另一個(gè)重點(diǎn)，則是一系列重點(diǎn)工程。該位負(fù)責(zé)人透露，2013年北京市將加大新城、城南和西部薄弱地區(qū)的交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施的土地供應(yīng)，重點(diǎn)保障京張城際、京沈高速、國道110二期等對外交通疏解通道，新開工和中心城區(qū)線網(wǎng)加密的軌道交通項(xiàng)目，以及城市重點(diǎn)道路、綜合交通樞紐、P+R停車場等交通運(yùn)輸重點(diǎn)工程用地供應(yīng)。同時(shí)，確保北京新機(jī)場前期工程、南水北調(diào)配套工程等重大項(xiàng)目的用地供應(yīng)。
北京市還將嚴(yán)格控制城市中心區(qū)建設(shè)規(guī)模，加大中心城人口和產(chǎn)業(yè)向新城疏解，重點(diǎn)保障中心城區(qū)市政、生活服務(wù)和配套設(shè)施用地需求，增強(qiáng)中心城區(qū)服務(wù)保障能力。加大通州等城市副中心基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)用地，積極推進(jìn)城市副中心建設(shè)。重點(diǎn)支持順義、大興、昌平、房山等新城產(chǎn)業(yè)、商服和住宅用地供應(yīng)。（記者 耿諾）
