久久精品国产色蜜蜜麻豆_日韩精品视频免费观看_91精品在线视频_成人高辣h视频一区二区在线观看

  當(dāng)前位置: 首頁>> 工作動態(tài)>> 部門信息
 
國家統(tǒng)計局發(fā)布2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2013年01月18日 10時29分   來源:統(tǒng)計局網(wǎng)站

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

 

  2012年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資71804億元,比上年名義增長16.2%(扣除價格因素實際增長14.9%),增速比1-11月份回落0.5個百分點,比2011年回落11.9個百分點。其中,住宅投資49374億元,增長11.4%,增速比1-11月份回落0.5個百分點,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.8%。

  

  2012年,東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資40541億元,比上年增長13.9%,增速比1-11月份回落0.9個百分點;中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15763億元,增長18.3%,增速回落1.1個百分點;西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資15500億元,增長20.4%,增速提高0.9個百分點。

 

  2012年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積573418萬平方米,比上年增長13.2%,增速比1-11月份回落0.1個百分點;其中,住宅施工面積428964萬平方米,增長10.6%。房屋新開工面積177334萬平方米,下降7.3%,降幅比1-11月份擴大0.1個百分點;其中,住宅新開工面積130695萬平方米,下降11.2%。房屋竣工面積99425萬平方米,增長7.3%,增速比1-11月份回落6.8個百分點;其中,住宅竣工面積79043萬平方米,增長6.4%。

 

  2012年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積35667萬平方米,比上年下降19.5%,降幅比1-11月份擴大4.7個百分點;土地成交價款7410億元,下降16.7%,降幅擴大6.4個百分點。

  

  二、商品房銷售和待售情況

 

  2012年,商品房銷售面積111304萬平方米,比上年增長1.8%,增幅比1-11月份回落0.6個百分點,比2011年回落2.6個百分點;其中,住宅銷售面積增長2%,辦公樓銷售面積增長12.4%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降1.4%。商品房銷售額64456億元,增長10%,增速比1-11月份提高0.9個百分點,比2011年回落1.1個百分點;其中,住宅銷售額增長10.9%,辦公樓銷售額增長12.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長4.8%

 

 

  2012年,東部地區(qū)商品房銷售面積53224萬平方米,比上年增長5.7%,增速比1-11月份提高0.7個百分點;銷售額38413億元,增長12.9%,增速提高2.7個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積30140萬平方米,增長2%,增速回落1.8個百分點;銷售額13020億元,增長8.5%,增速回落2.8個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積27940萬平方米,下降5.3%,降幅擴大1.8個百分點;銷售額13023億元,增長3.7%,增速回落0.5個百分點。

 

  12月末,商品房待售面積36460萬平方米,比11月末增加2893萬平方米,比2011年末增加7752萬平方米。其中,住宅待售面積比11月末增加2166萬平方米,辦公樓待售面積增加122萬平方米,商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加348萬平方米。

 

  三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

 

  2012年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金96538億元,比上年增長12.7%,增速比1-11月份回落1.4個百分點,比2011年回落4.8個百分點。其中,國內(nèi)貸款14778億元,增長13.2%;利用外資402億元,下降48.8%;自籌資金39083億元,增長11.7%;其他資金42275億元,增長14.7%。在其他資金中,定金及預(yù)收款26558億元,增長18.2%;個人按揭貸款10524億元,增長21.3%

 

 

 

  四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

 

12月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為95.59,比上月回落0.12點。

 

1   2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

 

指標(biāo)

絕對量

比上年增長(%

房地產(chǎn)開發(fā)投資(億元)

71804

16.2

  其中:住宅

49374

11.4

        辦公樓

3367

31.6

        商業(yè)營業(yè)用房

9312

25.4

房屋施工面積(萬平方米)

573418

13.2

  其中:住宅

428964

10.6

        辦公樓

19434

21.5

        商業(yè)營業(yè)用房

65814

17.6

房屋新開工面積(萬平方米)

177334

-7.3

  其中:住宅

130695

-11.2

        辦公樓

5986

10.9

        商業(yè)營業(yè)用房

22007

6.2

土地購置面積(萬平方米)

35667

-19.5

土地成交價款(億元)

7410

-16.7

房屋竣工面積(萬平方米)

99425

7.3

  其中:住宅

79043

6.4

        辦公樓

2315

2.1

        商業(yè)營業(yè)用房

10226

8.0

商品房銷售面積(萬平方米)

111304

1.8

  其中:住宅

98468

2.0

        辦公樓

2254

12.4

        商業(yè)營業(yè)用房

7759

-1.4

商品房銷售額(億元)

64456

10.0

  其中:住宅

53467

10.9

        辦公樓

2773

12.2

        商業(yè)營業(yè)用房

7000

4.8

商品房待售面積(萬平方米)

36460

27.0

  其中:住宅

23619

30.6

        辦公樓

1555

23.0

        商業(yè)營業(yè)用房

7130

17.0

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源(億元)

96538

12.7

  其中:國內(nèi)貸款

14778

13.2

        利用外資

402

-48.8

        自籌資金

39083

11.7

        其他資金

42275

14.7

          其中:定金及預(yù)收款

26558

18.2

                個人按揭貸款

10524

21.3

 

 

2  2012年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

 

    區(qū)

投資額

(億元)

 

比上年增長

%

 

 

 

全國總計

71804

49374

16.2

11.4

    東部地區(qū)

40541

27649

13.9

9.6

    中部地區(qū)

15763

11063

18.3

12.2

    西部地區(qū)

15500

10662

20.4

15.5

 

3  2012年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

 

  區(qū)

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對數(shù)

(萬平方米)

比上年增長

%

絕對數(shù)

(億元)

比上年增長

%

全國總計

111304

1.8

64456

10.0

    東部地區(qū)

53224

5.7

38413

12.9

    中部地區(qū)

30140

2.0

13020

8.5

    西部地區(qū)

27940

-5.3

13023

3.7

 

  附注

 

  1.指標(biāo)解釋

 

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標(biāo)是按照形象進度原則統(tǒng)計累計數(shù)據(jù)。

 

  商品房銷售面積:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。

 

  商品房銷售額:指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價)。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,也是累計數(shù)據(jù)。

 

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標(biāo)是累計數(shù)據(jù)。

 

  房屋施工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

 

  房屋新開工面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積,不能分割計算。

 

  房屋竣工面積:指報告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn),可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

 

  土地購置面積:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積。

 

  土地成交價款:指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價格。土地成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置價格。

 

  2.統(tǒng)計范圍

 

  全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

 

  3.調(diào)查方式

 

  按月(1月份除外)進行全面調(diào)查。

 

  4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明

 

  全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)遵循經(jīng)濟周期波動的理論,以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù),運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法,以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準(zhǔn)指標(biāo),選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關(guān)指標(biāo),剔除季節(jié)因素和隨機因素的影響,采用增長率循環(huán)方法編制而成。國房景氣指數(shù)選擇2000年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數(shù)100點是最合適的水平,95105點之間為適度水平,95以下為較低水平,105以上為偏高水平。

 

  5.東、中、西部地區(qū)劃分

 

  東部地區(qū)包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南11個?。ㄊ校?;中部地區(qū)包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個?。晃鞑康貐^(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區(qū))。

 

  6.增長速度計算

 

  房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速,由于固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)按季進行計算,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地產(chǎn)開發(fā)投資實際增速外,其他月份只計算名義增速。

 

  根據(jù)制度安排,2011年底快報數(shù)用相應(yīng)的年報數(shù)替代,相關(guān)增速進行了調(diào)整。

 
 
 相關(guān)鏈接
· 前11個月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長16.7%
· 2012年1-11月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
· 1-10月房地產(chǎn)開發(fā)投資名義增長15.4% 與前9月持平
· 2012年1-9月房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
 圖片圖表
 欄目推薦
領(lǐng)導(dǎo)活動 人事任免 網(wǎng)上直播 在線訪談 政務(wù)要聞 執(zhí)法監(jiān)管
最新文件 法律法規(guī) 央企在線 新聞發(fā)布 應(yīng)急管理 服務(wù)信息