24日，上海市十三屆人大常委會第三十五次會議聽取了《關于本市保障性住房建設工作情況的報告》。記者獲悉，上海擬在不突破現(xiàn)行住房面積困難標準的前提下，對含有兩代及以上成年人的復合家庭，住房困難面積核算方法進行調(diào)整，核查口徑適度從寬。同時，本市有望試點利用企業(yè)年金投資公共租賃住房債券融資產(chǎn)品，相關方案已著手制訂。
市房管局局長劉海生透露，目前本市正在加強政策研究，深化完善保障性住房供應標準和口徑。一方面，本市將深化研究收入和財產(chǎn)準入標準放寬政策，進一步研究相關政策，努力擴大各類保障性住房的覆蓋面。另一方面，還將研究完善復合家庭和特殊家庭住房面積核查口徑及供應標準。劉海生表示，對家庭中含有兩代及以上成年人的復合家庭，“充分考慮其分戶居住的實際需要，擬在不突破現(xiàn)行住房面積困難標準的前提下，對這部分家庭住房困難面積核算方法進行調(diào)整，核查口徑適度從寬”；而對特殊家庭，則將研究放寬供應標準，“對部分原只符合購買一室戶房型的特殊兩人戶家庭，允許升檔購買二室戶房型。”
據(jù)悉，2012年，本市全年新開工籌措的保障性住房預計達16.58萬套，同時有11.4萬套計劃達到“可供應”條件。據(jù)測算，今年各類保障性住房新建、續(xù)建項目融資需求合計約900億元。劉海生透露，本市正多渠道落實保障性住房建設融資：一是銀行信貸。對保障性住房建設企業(yè)和項目貸款實施“名單制管理”，優(yōu)先安排信貸資金。二是財政支持。去年至今，市級財政向各區(qū)縣下達公租房建設運營機構(gòu)資本金32億元，并實施商業(yè)銀行接受國庫現(xiàn)金存款與投放保障性住房貸款聯(lián)動制度。三是住房公積金，在去年公積金增值收益和公積金貸款共計25億元投入保障性住房建設籌措的基礎上，今年計劃再投放公積金貸款約30億元。保險資金也將成為資金籌措的一個渠道，本市將試點利用企業(yè)年金投資公共租賃住房債券融資產(chǎn)品，相關保險公司已著手制定方案。此外，發(fā)行中票和債券，本市計劃在銀行間市場試點發(fā)行約400億元總額度的中期票據(jù)，目前正在開展銀企對接洽談和發(fā)行申報準備工作。（記者 王海燕 簡工博）
