北京房地產(chǎn)協(xié)會(huì)4月7日發(fā)布，今年一季度北京新建普通住房成交均價(jià)每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，穩(wěn)中有降的狀態(tài)在今年依然持續(xù)。同時(shí)，今年前3個(gè)月，北京市的商品房成交量已經(jīng)達(dá)到2007年以來的最低水平，京城樓市仍在保持“量價(jià)齊跌”的態(tài)勢(shì)。
去年2月16日，北京市發(fā)布《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，這項(xiàng)俗稱“京十五條”的限購政策，對(duì)一部分人的購房行為進(jìn)行了限制。去年3月，北京市又發(fā)布了年度房價(jià)控制目標(biāo)——“新建普通住房價(jià)格與2010年相比穩(wěn)中有降”，這一標(biāo)準(zhǔn)以2010年新建普通住房的成交均價(jià)每平方米14847元為衡量物。
“與2010年這一成交均價(jià)相比，去年每個(gè)月的普通住房成交均價(jià)都有所下降，到了年底達(dá)到每平方米13173元，比2010年的價(jià)格下降了11.3%?！北本┓繀f(xié)秘書長陳志說，數(shù)據(jù)顯示，今年北京市普通住房價(jià)格仍在保持持續(xù)下降的態(tài)勢(shì)。從主要購買人群看，9成都是首次置業(yè)。投資投機(jī)性需求繼續(xù)得到抑制。
記者了解到，今年前３個(gè)月，北京市新建普通住房成交量為1.6萬套。若以商品房計(jì)算，全市商品房一共成交1.8萬套，而這一數(shù)據(jù)，也是自2007年至今的最低。
此外，統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來簽約10套以上的59個(gè)樓盤中，有41個(gè)在去年調(diào)低入市價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加大折扣力度，促進(jìn)了銷售。而今年一季度銷售套數(shù)排名前10名的樓盤中，8個(gè)樓盤均價(jià)環(huán)比下降。
