“十二五”期間，北京市三環(huán)內(nèi)將原則上不再新增供應(yīng)住宅用地，四環(huán)內(nèi)原則上不再新增供應(yīng)集中建設(shè)的經(jīng)適房項目用地。市國土局昨日在首都之窗市政府信息公開專欄中公布了《北京市2011-2015年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，其中提及，“十二五”期間，北京市將供應(yīng)住宅用地9300公頃，其中包括4800公頃保障房，所占比例達到51.6%。
“計劃”顯示，2011年至2015年，北京市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量將控制在28000公頃左右，其中，交通運輸、水域和水利設(shè)施及特殊用地5500公頃；工礦倉儲用地5400公頃；公共管理與公共服務(wù)用地5600公頃；住宅用地9300公頃；商服用地2200公頃。
而在9300公頃的住宅用地中，保障性住宅用地為4800公頃。在保障性住房用地中，有包括900公頃的公租房和廉租房用地，1100公頃限價房及經(jīng)適房用地（含中央單位），2800公頃的定向安置房用地。
“計劃”中還顯示，北京市將優(yōu)化空間布局。其中三環(huán)以內(nèi)原則上不再新增供應(yīng)住宅用地和大型公建用地，四環(huán)以內(nèi)原則上不再新增供應(yīng)集中建設(shè)經(jīng)適房用地以及大型公共設(shè)施建設(shè)用地。
但這并不意味著四環(huán)內(nèi)從此就沒有經(jīng)適房。北京市目前要求所有新建商品房住宅小區(qū)都要配建保障房，這也就意味著，在三環(huán)和四環(huán)之間的商品房小區(qū)還是會出現(xiàn)配建的兩限房、經(jīng)適房、公租房。
按照規(guī)劃，北京市的土地供應(yīng)要引導中心城公共服務(wù)資源向新城輻射，加大遠郊區(qū)縣教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地供應(yīng)。并通過土地供應(yīng)優(yōu)化和疏解中心城功能，重點推動城鄉(xiāng)結(jié)合部、城市南部和西部等薄弱地區(qū)發(fā)展。
據(jù)介紹，“十二五”期間，首都功能核心區(qū)和城市功能拓展區(qū)土地供應(yīng)主要集中在朝陽溫榆河和垡頭地區(qū)、海淀產(chǎn)業(yè)園、豐臺麗澤商務(wù)區(qū)和河西地區(qū)、石景山首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)；城市發(fā)展新區(qū)和生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)土地供應(yīng)主要分布在大興、通州、順義、房山、昌平等新城范圍內(nèi)。
“計劃”還顯示，“十二五”期間，北京市將優(yōu)先保障交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，優(yōu)先保證城市軌道交通、首都新機場項目用地供應(yīng)。支持環(huán)衛(wèi)、城市綠化等項目用地供應(yīng)，提高城市環(huán)境質(zhì)量。調(diào)整和優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，保持住宅用地平穩(wěn)供應(yīng)。重點確保100萬套保障性安居工程土地供應(yīng)，增加中低價位、中小套型普通商品房用地供應(yīng)，確保各類政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。
