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北京保障房建設(shè)步入快車道 年內(nèi)開工將達(dá)23萬套
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2011年10月27日 11時(shí)15分   來源:北京日?qǐng)?bào)

    “已經(jīng)不著急了,政府說從無到有、先租后買、先小后大,我們聽政府的?!边@句話,出自一個(gè)“80后”之口。

    2002年畢業(yè)時(shí),湖南人小安留在了北京,開始在藍(lán)島附近的一個(gè)銷售公司里打工。這幾年,眼看著北京的商品房價(jià)格一路上漲,他和不少北京同事一樣,心里有點(diǎn)著急。

    不過,最近小安心情格外好。不久前,本市發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》,在京穩(wěn)定工作一定年限后也將可以申請(qǐng)公租房。這讓他喜出望外,開始四處打聽朝陽區(qū)的具體政策。小安說,是保障房讓他吃了顆定心丸。

    市住保辦統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至目前,全市累計(jì)落實(shí)公共租賃住房項(xiàng)目98個(gè),共計(jì)10.3萬套,年內(nèi)將實(shí)現(xiàn)配租1萬戶以上。在“十二五”開局之年的前10個(gè)月里,本市就已經(jīng)完成了建設(shè)、收購公租房5年目標(biāo)的34%,“隨著政策的逐步落實(shí),會(huì)有更多人群享受到住房保障體系帶來的福利,實(shí)現(xiàn)住有所居的夢(mèng)想?!笔凶”^k相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

    年底前開工將達(dá)23萬套

    沒有鳴鑼打鼓,沒有禮炮齊鳴。9月30日,位于豐臺(tái)區(qū)郭公莊車輛段項(xiàng)目二期開工了。這塊地的體量僅3萬多平方米,三分之二用來配建保障房。

    從8月25日到9月30日,僅一個(gè)月零五天。這個(gè)項(xiàng)目就完成了從拿地到開工的蛻變。在這塊整裝待發(fā)的土地上,將有數(shù)千個(gè)家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”的愿望。

    速度,源于制度保證。

    本市此前發(fā)布的加快保障房建設(shè)通知明確要求,商品房項(xiàng)目配建的保障房,承建單位必須保證保障房竣工時(shí)間和建筑方案,不能低于商品房項(xiàng)目。這就確保了商品房和保障房同時(shí)開工、同時(shí)竣工。

    除了施工方全力以赴,本市各相關(guān)部門也加班加點(diǎn),開足了馬力。

    “今年前8個(gè)月,我們已經(jīng)完成了109項(xiàng)設(shè)計(jì)方案審查,建筑面積約1567萬平方米,涉及保障性住房18.86萬套?!笔幸?guī)劃委用地處相關(guān)負(fù)責(zé)人說。這意味著幾乎每兩天就要審出一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案,近期更是加快到平均一天完成一個(gè)項(xiàng)目的審查。

    項(xiàng)目規(guī)劃好了,接下來就得落實(shí)項(xiàng)目用地。今年本市按照1∶1.3的比例落實(shí)地塊,保障性住房地塊供應(yīng)量達(dá)到1600公頃,比原計(jì)劃超出近30%。

    據(jù)統(tǒng)計(jì),9月底前本市已經(jīng)完成了21.8萬套保障性住房的開工任務(wù),近期還將再開工1.2萬套,年底前開工總數(shù)將達(dá)到23萬套,超額完成國家要求的20萬套任務(wù),超額率達(dá)15%。

    細(xì)化品類滿足不同需求

    青年公租房中有客廳,兩間臥室可以分別通向廚房和陽臺(tái),各不干擾;老年人公租房樓里配了圖書館、棋牌室、理發(fā)室和醫(yī)務(wù)所,每個(gè)房間都設(shè)置了應(yīng)急按鈕……

    9月下旬,常營公租房項(xiàng)目正式開工。到了2014年,一座“L”形的樓,將為兩種截然不同的保障群體提供各具特點(diǎn)的公租房。

    為不同的人群,設(shè)計(jì)不同的戶型和裝修。今年以來,本市規(guī)劃、住保部門不僅對(duì)完成保障房的數(shù)量進(jìn)行了細(xì)化,還盡量保證照顧到每個(gè)被保障類型家庭的需求。

    《北京市保障性住房規(guī)劃建設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)性圖集》制定者之一、清華大學(xué)教授周燕珉介紹說,雖然保障房戶型面積已經(jīng)確定,但本市將針對(duì)不同人群設(shè)計(jì)不同的保障房裝修菜單,采用模塊化裝修。

    周燕珉舉例說,一些保障房專門在衛(wèi)生間洗手池下,設(shè)計(jì)了可拆卸隔板的儲(chǔ)物柜,如果拆掉底板和門,殘疾人坐輪椅就能直接到洗手池邊自行洗漱,腿腳不會(huì)撞到儲(chǔ)物柜上。而給老年人或者殘障人士設(shè)計(jì)的保障房,將在裝修環(huán)節(jié)取消衛(wèi)生間、陽臺(tái)的門檻和高度差,衛(wèi)生間設(shè)計(jì)為推拉門,使輪椅暢行無阻。

    人才公租房、青年老年公租房、經(jīng)適房、回遷房、定向安置房,本市保障型住房的品類還將不斷增加。

    多方資金力挺保障房項(xiàng)目

    建設(shè)保障房資金從哪來?如何保證資金鏈堅(jiān)持穩(wěn)???政府有著一本細(xì)賬。

    截至目前,市財(cái)政部門已安排保障性安居工程專項(xiàng)資金113.97億元,包括中央補(bǔ)助專項(xiàng)資金7.97億元,地方政府債券6億元,廉租住房(公共租賃住房)專項(xiàng)資金100億元。

    在未來的兩個(gè)月中,北京市保障性住房建設(shè)投資中心將再籌集150億元,使得投資中心整體到位資金達(dá)到205億元。

    去年一年,本市用于支持保障房建設(shè)的公積金貸款總額為150.41億元,目前已發(fā)放貸款35.24億元;擬于近期發(fā)放的項(xiàng)目6個(gè),金額42.72億元;剩余72.45億元貸款,擬在四季度前全部發(fā)放。

    另外,本市擬安排500億元私募債用于保障房建設(shè),目前相關(guān)發(fā)行主體已基本落實(shí)私募債支持項(xiàng)目。同時(shí),政府還在積極爭取社保基金進(jìn)入本市保障房領(lǐng)域;爭取發(fā)行房地產(chǎn)投資信托基金,為公租房建設(shè)獲得長期、穩(wěn)定、低成本的運(yùn)營資金。

 
 
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