今年6月，北京市保障房投資建設(shè)中心(簡稱“投資中心”)成立。這個(gè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公租房的后期運(yùn)營和管理的同時(shí)，其作為保障房投融資平臺的作用日益明顯。記者昨天從市國資委了解到，北京銀行與投資中心簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，北京銀行將在未來三年內(nèi)給予200億元意向性授信額度，加上已經(jīng)簽署協(xié)議的中信、華夏等銀行，8月份以來，北京保障房獲得銀行授信額度已超500億元。
根據(jù)協(xié)議，北京銀行將在未來三年內(nèi)給予投資中心200億元意向性授信額度，并先期在今明兩年給予75億元綜合授信額度。目前，北京銀行已為該中心安排專項(xiàng)信貸額度20億元，用于海戶新村項(xiàng)目、豆各莊項(xiàng)目的貸款發(fā)放，全力支持北京保障性安居工程建設(shè)。
隨著其他商業(yè)銀行的加入，預(yù)計(jì)在年底前，北京市保障房投資建設(shè)中心獲得的授信額度將達(dá)到800億元左右，而這一規(guī)模已超過去年北京市各類保障性住房的實(shí)際投資額。
“十二五”期間，北京市計(jì)劃建設(shè)100萬套保障房，積極推進(jìn)保護(hù)性改造修繕和棚戶區(qū)改造等工作。住保部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、社會參與”的原則，未來除了政府將加大保障房土地、財(cái)政等投入外，更需要金融機(jī)構(gòu)和社會資本的大力支持，滿足公租房等項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的資金需求。
好鋼用在刀刃上。8月末，投資中心和海淀區(qū)簽下了公租房建設(shè)收購戰(zhàn)略合作大單——收購3個(gè)、直接投資建設(shè)1個(gè)公租房項(xiàng)目，房源約5200套，總投資超過17億元。其中，收購項(xiàng)目主要為新建現(xiàn)房住宅；已經(jīng)完成拆遷的溫泉地塊實(shí)為土地項(xiàng)目，將由投資中心直接投資建設(shè)公租房。
“在‘收房’和‘拿地’的選擇上，投資中心會綜合考慮建設(shè)成本，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，確定采用何種投資方式。”北京市保障房投資建設(shè)中心有關(guān)人士說。
