2011年，北京市將落實(shí)100萬平方米的住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，其中有40萬平方米用于公租房等保障房項(xiàng)目。同時(shí)，2010年開工的試點(diǎn)項(xiàng)目將在2011年完工。這是6月8日住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)交流研討會上透露的。
住宅產(chǎn)業(yè)化是“以造汽車的流程造房子”，就是把蓋房所需要的樓板、陽臺、門窗等“零部件”都以工廠流水線方式生產(chǎn)制造，施工現(xiàn)場不再做攪拌澆注水泥等施工，只做“總裝”，即把各種規(guī)格化的“零部件”拼插和裝配起來。“對于建筑施工來說，這樣生產(chǎn)的房子精度高、誤差小；現(xiàn)場施工作業(yè)量小，污染少；而且可減少裝修環(huán)節(jié)的建筑垃圾。”市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心負(fù)責(zé)人這樣說。
產(chǎn)業(yè)化住宅對居住者而言，會有更多細(xì)節(jié)上的舒適。水電管道都準(zhǔn)備好；安裝空調(diào)的圓孔已預(yù)留，想改中央空調(diào)，也有現(xiàn)成的管道可以利用；如果房屋受損，產(chǎn)業(yè)化住宅可以直接更換“零部件”，耗時(shí)短效率高。由于采用流水線的“零部件”生產(chǎn)方式，房屋自身的質(zhì)量會更高。
作為首批試點(diǎn)，位于長陽的萬科長陽半島保障房項(xiàng)目將在近期竣工。
除了萬科和金隅兩家住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)公司外，一部分開發(fā)商也開始著手住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐?！艾F(xiàn)在有一些企業(yè)已經(jīng)開始進(jìn)行加工，這樣將大大降低產(chǎn)業(yè)化住宅的成本?！笔凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心工作人員表示。
由于住宅產(chǎn)業(yè)化前期建設(shè)流水線需要很高的投入，因此經(jīng)業(yè)務(wù)部門測算，初期房屋的土建成本將增加20%到30%。但隨著這一類型住宅開始推廣，增加的幅度將越來越小，最終產(chǎn)業(yè)化住宅的成本將比現(xiàn)階段住宅的成本更低廉。
“建材本身浪費(fèi)的減少是一方面，而施工人員成本的減少，工期的縮短，裝修費(fèi)用的減少都是看得見的?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。
