“陜西省商品房銷售明碼標價從細則發(fā)布之日起實行一套一標，經(jīng)營者需對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。”為規(guī)范全省商品房銷售價格行為,陜西省物價局5月13日出臺《陜西省〈商品房銷售明碼標價規(guī)定〉實施細則》。明確凡在陜西省境內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)和房地產(chǎn)中介服務機構（以下統(tǒng)稱經(jīng)營者）銷售新建商品房、存量房都要按照實施細則實行明碼標價。商品房經(jīng)營者若不按細則明碼標價的，價格主管部門將依據(jù)《價格法》等有關規(guī)定責令其改正，并沒收違法所得，每套可以并處5000元以下的罰款。若構成價格欺詐的，沒收違法所得,并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的,處5萬元以上50萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的將責令停業(yè)整頓，或由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照。
細則要求經(jīng)營者在商品房銷售交易場所醒目位置公開放置《商品房銷售價目手冊》和《商品房銷售明碼標價簽》。《商品房銷售明碼標價簽》要明確標示出開發(fā)企業(yè)名稱、預售許可證號碼、銷售代理商名稱、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤名稱、坐落位置、容積率、綠化率、車位配比情況；所售房的樓號、樓層、房號、戶型、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分攤的共有建筑面積；備案時間、備案有效期限、備案價格、實際成交價格；所購房裝修情況及小區(qū)基礎設施情況、商品房交易及產(chǎn)權轉移等代收代付的具體收費項目、收費標準和收費依據(jù)、前期物業(yè)服務情況及收費標準；銷售商品房有優(yōu)惠的應標示折扣幅度及享受折扣的條件和成交價優(yōu)惠理由；開發(fā)企業(yè)、開發(fā)企業(yè)物價員、銷售代理機構、購房人四方簽章；價格舉報電話:12358等。
《商品房銷售價目手冊》和《商品房銷售明碼標價簽》由價格監(jiān)督檢查機構監(jiān)制。商品房經(jīng)營者應當在商品房取得預售許可證后10日內(nèi)到縣（市）或設區(qū)市政府價格主管部門的價格監(jiān)督檢查機構履行明碼標價監(jiān)制手續(xù)，一次性公開全部銷售房源，明碼標價對外銷售。商品房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其它屬于購房人所有的公共設施、設備的配套建設費用，均包含在商品房銷售價格中，商品房經(jīng)營者不得向購房人另行收取，不得在標價之外加價銷售商品房。對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應當予以明確標示，同時標示其實際成交價格。中介服務機構銷售二手房的明碼標價參照實施細則執(zhí)行。（記者 王向華）
