北京市首次提前公布擬供應(yīng)地塊 1600公頃保障房用地落實(shí)創(chuàng)新高 首批住宅供地65%建保障房
按照3月底公布的2011年北京市供地計(jì)劃，全年計(jì)劃供應(yīng)2550公頃住宅用地中，保障性住房用地將達(dá)1330公頃，占到52%。4日，市國(guó)土局公布了今年第一批住宅、商服、工業(yè)用地計(jì)劃供應(yīng)的地塊，首次提前公布年內(nèi)供應(yīng)的具體地塊。其中，保障性住房的供地量達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的1600公頃，超出年度保障房供地計(jì)劃270公頃，占到了首批住宅用地的65%。
西大望路等地將新建公租房
按照今年的供地計(jì)劃，今年北京計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地為2550公頃，其中保障房為1330公頃。市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在第一批公布地塊中，商品住宅用地約880公頃，占了全年計(jì)劃供應(yīng)量的72%。為了確保全年保障房供應(yīng)目標(biāo)，這次公布是按照1比1.3的比例來(lái)落實(shí)地塊，所以，第一批公布的保障房地塊供應(yīng)量達(dá)到了1600公頃，包括廉租房、公租房、經(jīng)適房和限價(jià)房，主要選擇在朝陽(yáng)、豐臺(tái)、通州、大興、房山等交通、生活設(shè)施相對(duì)完善的地區(qū)。
這位負(fù)責(zé)人還表示，市國(guó)土局將加強(qiáng)督導(dǎo)考核，對(duì)于未按時(shí)完成保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃的區(qū)縣，原則上不得再供應(yīng)商品住宅用地。7月底，要全面完成今年新開(kāi)工20萬(wàn)套保障房建設(shè)任務(wù)的用地供應(yīng)，力爭(zhēng)在前三季度完成全年保障房用地的供應(yīng)任務(wù)。
占據(jù)保障房供應(yīng)規(guī)模60%的公共租賃房成為今年的用地大戶(hù)。昨天公布的信息顯示，包括朝陽(yáng)區(qū)西大望路、常營(yíng)、王四營(yíng)在內(nèi)的多塊位置優(yōu)越的公租房用地，也會(huì)在年內(nèi)供應(yīng)。
商品房地塊出讓限房?jī)r(jià)將推廣
4月，北京首個(gè)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”中小套型普通商品房項(xiàng)目——長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城開(kāi)盤(pán)上市。在今年2月出臺(tái)的“京十五條”中規(guī)定，北京將總結(jié)去年推出的“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的土地出讓方式，并在中低價(jià)位普通商品房用地供應(yīng)中全面推行。
市國(guó)土局昨天公開(kāi)了首批880公頃商品住宅用地，其中包括一定比例的“限價(jià)商品房”。相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的地塊今年肯定會(huì)推廣，目前正在選擇試點(diǎn)推廣的具體地塊，目前還尚未最終確定。“已經(jīng)公布的這些商品住宅用地都有可能成為限價(jià)方式出讓的地塊，這種‘限價(jià)商品房’項(xiàng)目本質(zhì)上仍屬于商品房，所以不會(huì)在保障房用地上建設(shè)?！?/p>
4月中旬開(kāi)盤(pán)的長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城要求購(gòu)房人至少須具備以下三個(gè)條件之一：在北京市首次購(gòu)買(mǎi)住房的北京市戶(hù)籍家庭；持有北京市有效暫住證在北京市首次購(gòu)買(mǎi)住房且連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市戶(hù)籍居民家庭；已經(jīng)通過(guò)住房保障資格審核，正在輪候保障性住房配售，且同意購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目后放棄保障性住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭。這一門(mén)檻是否適用北京市今年推出的其他“限價(jià)商品房”項(xiàng)目，目前尚無(wú)定論。
記者注意到，在各區(qū)縣第一批住宅供地，大興區(qū)的供應(yīng)量最大，達(dá)到了565.45公頃。
大柵欄王府井將添商業(yè)設(shè)施
今年北京的供地計(jì)劃中提出，實(shí)行供應(yīng)計(jì)劃地塊的公布機(jī)制，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期?！巴ㄟ^(guò)事先公布地塊，會(huì)大大增強(qiáng)土地供應(yīng)計(jì)劃的透明度，讓公眾了解到住宅地塊、特別是保障房地塊供應(yīng)的充足，將會(huì)有效穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有降的目標(biāo)?！笔袊?guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
本次公布的住宅、商服、工業(yè)用地計(jì)劃供應(yīng)地塊總計(jì)395宗，土地面積約3800公頃，約占全市今年住宅、商服、工業(yè)用地計(jì)劃供應(yīng)量的90%以上。
這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，全年的供地指標(biāo)共分兩批公布，本次公布的第一批住宅、商服、工業(yè)地塊主要是前期開(kāi)發(fā)成熟度相對(duì)高、配套設(shè)施相對(duì)齊全、區(qū)位條件相對(duì)較好的地塊，在住宅用地地塊選擇上，優(yōu)先安排保障性住房用地供應(yīng)，突出保障和改善民生。另外，今年北京加大了商服用地的供應(yīng)量，全年計(jì)劃推出550公頃，第一批公布地塊約340公頃。其中，東城、西城地塊均為商業(yè)或商服地塊，分別位于寸土寸金的王府井東方廣場(chǎng)西北、崇文門(mén)外大街西側(cè)、大柵欄煤市街以東地區(qū)。(劉宇鑫)
