保障性安居工程建設(shè)是福建省委省政府確定的民生工程戰(zhàn)役重要內(nèi)容,也是目前落實(shí)事關(guān)群眾利益十項(xiàng)實(shí)事工作之一。記者日前從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,福建省積極采取措施,狠抓落實(shí),保障性住房安居工程建設(shè)進(jìn)展迅速,成效良好。
今年福建省與國(guó)務(wù)院簽訂的目標(biāo)任務(wù)是建設(shè)保障性住房6.38萬套、棚戶區(qū)改造48443戶。截至10月31日,福建省各類保障性住房已開工70482套,開工率110.5%,竣工19564套,超額完成目標(biāo)任務(wù)。其中,廉租住房責(zé)任目標(biāo)2.74萬套,已開工29587套,竣工7088套,到10月底,全省累計(jì)享受廉租住房保障的有45717戶;經(jīng)濟(jì)適用住房責(zé)任目標(biāo)1.33萬套,已開工13059套,竣工3740套;公共租賃住房責(zé)任目標(biāo)7100套,已開工10157套,竣工5306套;限價(jià)商品住房責(zé)任目標(biāo)1.6萬套,已開工17679套,竣工3430套。棚戶區(qū)改造已簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議47454戶,簽約率97.96%,開工安置住房19106套。
各地進(jìn)展如下——
福州:目標(biāo)25400套,已開工28545套,開工率112.38%;已竣工2672套。
廈門:目標(biāo)10000套,已開工11315套,開工率113.15%;已竣工7704套。
漳州:目標(biāo)3554套,已開工5128套,開工率144.29%;已竣工2140套。
泉州:目標(biāo)7771套,已開工7419套,開工率95.47%;已竣工764套。
三明:目標(biāo)4233套,已開工5372套,開工率126.91%;已竣工3899套。
莆田:目標(biāo)1645套,已開工1369套,開工率83.22%;已竣工88套。
南平:目標(biāo)3344套,已開工3702套,開工率110.71%;已竣工991套。
龍巖:目標(biāo)3574套,已開工3574套,開工率100%;已竣工128套。
寧德:目標(biāo)3252套,已開工1975套,開工率60.73%;已竣工88套。
省直:目標(biāo)2100套,已開工2083套,開工率99.19%;已竣工1090套。
面向困難家庭 大力保障安居
——福建省保障性安居工程建設(shè)相關(guān)政策詳解
保障性安居工程建設(shè)是省委、省政府確定的民生工程戰(zhàn)役重要內(nèi)容,也是落實(shí)事關(guān)群眾利益十項(xiàng)實(shí)事工作之一。
目前,福建省保障性安居住房共分五類,政府從資金、用地、管理等方面出臺(tái)了一系列政策予以保障。
廉租住房
根據(jù)住建部等九部委《廉租住房保障辦法》,廉租住房是指面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的住房保障形式。貨幣補(bǔ)貼是向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。實(shí)物配租是向申請(qǐng)廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房,并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。
供應(yīng)對(duì)象為城市低收入住房困難家庭,面積控制在50平方米以內(nèi)。實(shí)物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)。有條件的地區(qū),對(duì)城市居民最低生活保障家庭,可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。
經(jīng)濟(jì)適用住房
根據(jù)住建部等七部委《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價(jià)格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房,建筑面積控制在60平方米左右。
用地以劃撥方式供應(yīng),項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān)。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定;市、縣政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售,不得有利潤(rùn)。銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)并向社會(huì)公布。
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人可向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款,也可提取個(gè)人住房公積金并優(yōu)先辦理公積金貸款。
公共租賃住房
根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見》,公共租賃住房是指由政府主導(dǎo)投資、建設(shè)和管理,或由政府提供政策支持、其他各類主體投資建設(shè)、納入政府統(tǒng)一管理,限定套型面積,按優(yōu)惠租金向符合條件的住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。公共租賃住房以城市中等偏下住房困難家庭為主要對(duì)象,并逐步將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以下,高層住宅允許在控制面積標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加10%以下。
房源通過新建、改建、收購(gòu)、在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房等方式多渠道籌集。鼓勵(lì)各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)公共租賃住房。住房困難職工較多的單位,經(jīng)依法批準(zhǔn)并辦理土地用途和土地使用權(quán)類型變更手續(xù)后,可以利用自用土地建設(shè)公共租賃住房,所建住房納入當(dāng)?shù)卣沧赓U住房管理,優(yōu)先向本單位符合條件的職工出租。
公共租賃住房房源的配租實(shí)行統(tǒng)一管理,執(zhí)行統(tǒng)一的準(zhǔn)入條件、租金政策和退出要求。租金實(shí)行政府定價(jià)。符合住房公積金提取相關(guān)規(guī)定的,承租人可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付租賃租金。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的,可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。公共租賃住房承租期間的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。公共租賃住房只能用于承租人自住,不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置,也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
限價(jià)商品住房
根據(jù)省政府《關(guān)于解決低收入家庭困難的實(shí)施意見》,限價(jià)商品住房主要采取“兩限、兩競(jìng)”,在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上,采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法,以招標(biāo)方式出讓土地,確定開發(fā)單位。供應(yīng)對(duì)象為城市中等偏下收入住房困難家庭。限價(jià)商品住房套型控制在90平方米左右。
棚戶區(qū)改造
根據(jù)《省政府關(guān)于加快推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)(危房)改造工作的實(shí)施意見》,棚戶區(qū)是指連片規(guī)模較大、居住條件困難、住房基本功能不全、房屋抗震性能差、結(jié)構(gòu)和消防安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的項(xiàng)目。根據(jù)省政府要求,從2010年起,福建省將用三年左右時(shí)間基本完成集中成片棚戶區(qū)改造。(記者 潘繡文)