11日從江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳傳來消息，江蘇今年公共租賃住房建設(shè)進(jìn)展順利，年初省政府制定的年內(nèi)新增公租房10萬間(套)的目標(biāo)任務(wù)，目前已超額完成。至此，江蘇公租房累計(jì)已實(shí)現(xiàn)40萬間(套)的保有量。
今年江蘇政策明確：公租房主要面向城市新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員和中低收入住房困難家庭三類群體。在此之前，蘇州、無錫、常州、南通等地，通過公租房建設(shè)和租賃管理方面的探索，已解決了大批新就業(yè)和外來務(wù)工人員“住有所居”的問題。10月中旬，蘇州又面向本地居民同時(shí)開建兩處市區(qū)公租房項(xiàng)目，表明江蘇公租房的供應(yīng)面開始完善。
當(dāng)前，江蘇公租房建設(shè)已形成“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場運(yùn)作”的投資建設(shè)和經(jīng)營管理模式。一方面政府投入了真金白銀建設(shè)和籌集房源，另一方面，引導(dǎo)企業(yè)和社會(huì)資金投入建設(shè)。公租房也形成了多種品類，比如在蘇州，就有“打工樓”、“職工公寓”、“優(yōu)租房”、“人才公寓”等，該市公租房迄今已建成約590萬平方米、11萬套(間)，可入住55萬人。
公租房起步相對較晚的蘇北，目前也加快了推進(jìn)步伐，像9月30日開工的鹽城“新嘉源”公租房小區(qū)，規(guī)劃面積260畝，一期就有10萬平方米、1050套房。
對公租房租金，省里并未作出“一刀切”的規(guī)定，而是由各市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。從此前已展開公租房實(shí)踐的常州、南通和江陰等地看，公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)雖高于廉租房，卻低于市場平均租金水平，福利性質(zhì)較為明顯。比如，由政府投資興建的蘇州工業(yè)園區(qū)“青年公社”，是目前江蘇規(guī)模最大的公租房小區(qū)，總建筑面積30萬平方米，可供1.8萬人居住，現(xiàn)已入住1.2萬多人，其租金水平為每人每張床2元多，這已是江蘇目前最高的租金水平。
“面積不大功能全、用地不多環(huán)境好、造價(jià)不高品質(zhì)優(yōu)”，這是江蘇公租房追求的特色。對于福利性質(zhì)的公租房，政府在投資建設(shè)、補(bǔ)貼租金之外，更投入了大量的管理成本，如生活配套的完善和一系列居住服務(wù)。南通“四海家園”是政府投資興建的外來工職工公寓，總建筑面積15.9萬平方米，可容納2萬余人居住。小區(qū)分三期建設(shè)，一期住著21家企業(yè)的外來管理人員、職員3000多人；二、三期工程是高層次人才公寓，現(xiàn)已竣工，配套設(shè)施齊全，提供拎包式賓館服務(wù)，走進(jìn)樓內(nèi)，洗衣房、開水房整潔明亮，房間既有單間，也有供4-6人居住的宿舍，室內(nèi)有獨(dú)立的洗漱間，空調(diào)、熱水器、彩電、寬帶一應(yīng)俱全。(汪曉霞)
