同樣一套房，有些人買就是全價，但有人就能通過“團購”、“內(nèi)部認購”獲得99折、98折甚至更低的折扣。自12月1日起，房地產(chǎn)商要將給出的優(yōu)惠折扣明示，讓購房人一目了然。北京市住建委昨日（11月8日）發(fā)布《關(guān)于加強我市商品房預售方案管理的通知》，要求房地產(chǎn)商在申請預售許可時，應當提交包括40個方面的細節(jié)在內(nèi)的商品房預售方案，同時開發(fā)商要在售樓處張貼包括優(yōu)惠折扣在內(nèi)的方案細節(jié)。
《通知》中首度明確了預售商品房的優(yōu)惠幅度需要明示，開發(fā)企業(yè)自留商品房的情況以及開發(fā)商破產(chǎn)、解散等清算情況發(fā)生后的商品住房質(zhì)量責任承擔主體，同時，監(jiān)管部門還要求開發(fā)商需上交項目的開盤應急預案。
據(jù)了解，自12月1日起，開發(fā)商除原有材料外，在申報商品房預售方案時必須明確提及監(jiān)管銷售流程，包括購房客戶排號、選房、簽約流程；預售方式，包括電腦排號、現(xiàn)場搖號或先到先選等公開方式。
針對“內(nèi)部認購”等違規(guī)行為，《通知》首度要求開發(fā)商除上報預售商品房的價格外，更需明確優(yōu)惠幅度，為了避免開發(fā)商通過自留商品房達到內(nèi)部銷售，新的監(jiān)管辦法也要求了開發(fā)商必須將企業(yè)自留商品房的樓號、房號、規(guī)劃用途、套數(shù)、建筑面積進行上報，并注明自留商品房的原因及自留商品房現(xiàn)房銷售的承諾。（記者耿諾）
