從天津市國(guó)土房管局獲悉，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展、維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，天津市繼市內(nèi)六區(qū)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管后，從12月25日起，市內(nèi)六區(qū)以外其他行政區(qū)域也將全面實(shí)施。
12月25日起，天津市各行政區(qū)域范圍內(nèi)凡辦理新建商品房銷售許可證進(jìn)件手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)簽訂《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》并設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，其資金將納入新建商品房預(yù)售監(jiān)管范圍進(jìn)行依法監(jiān)管。天津市預(yù)售資金監(jiān)管采取按比例監(jiān)管的模式，資金監(jiān)管比例主要依據(jù)上年度新建商品房每平方米建安造價(jià)加有關(guān)配套費(fèi)用與新建商品房每平方米平均銷售價(jià)格之比進(jìn)行確定。每年調(diào)整一次。
據(jù)天津市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，在操作上購(gòu)房人購(gòu)買新建商品房時(shí)，憑房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房銷售管理網(wǎng)上打印的繳款通知書，到商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)將購(gòu)房款直接繳入監(jiān)管賬戶，并憑銀行出具的繳款憑證向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)換領(lǐng)購(gòu)房專用發(fā)票。還可以通過(guò)天津市商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用pos機(jī),將購(gòu)房款直接繳入監(jiān)管賬戶。
