昨天（10月26日），上海市人大常委會(huì)就《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定（修訂草案）》舉行立法聽證會(huì)，就法規(guī)涉及的相關(guān)條款聽取市民代表的意見和建議。市人大常委會(huì)主任劉云耕出席會(huì)議并講話。
據(jù)介紹，2004年，市人大常委會(huì)審議通過了《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》。
但近年來，上海市物業(yè)管理領(lǐng)域出現(xiàn)了一些新問題，如部分小區(qū)擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、專項(xiàng)維修資金籌集難、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)欠繳多等。昨天的聽證會(huì)有兩項(xiàng)議題：修訂草案將欠繳物業(yè)費(fèi)的行為與物業(yè)的轉(zhuǎn)移和抵押登記相聯(lián)系的設(shè)計(jì)是否合理、可行；關(guān)于強(qiáng)制維修和緊急維修的規(guī)定是否有必要，程序設(shè)計(jì)是否合理、可行。聽證會(huì)上，提案人、市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生就兩項(xiàng)議題作了簡(jiǎn)要說明，17位聽證陳述人圍繞議題分別闡述了自己的觀點(diǎn)。
劉云耕說，住宅物業(yè)管理矛盾突出，群眾訴求比較多、呼聲比較高，修訂住宅物業(yè)管理規(guī)定，是市人大常委會(huì)落實(shí)市委相關(guān)要求、高度關(guān)注民生、推進(jìn)社會(huì)領(lǐng)域立法的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。要通過召開立法聽證會(huì)，就爭(zhēng)議較大的條款廣泛聽取各方面的意見，增強(qiáng)法規(guī)的針對(duì)性和可操作性。當(dāng)前，解決社會(huì)領(lǐng)域矛盾涉及綜合配套改革。制定一部好的法規(guī)，可以更好地調(diào)整和平衡各方面的利益關(guān)系；今年常委會(huì)15件正式立法項(xiàng)目中，社會(huì)領(lǐng)域立法占了11件。
市人大常委會(huì)副主任陳豪、楊定華參加聽證會(huì)。 （記者 邵珍）
