針對(duì)制定北京市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃，昨天（29日）的市人大常委會(huì)第十九次會(huì)議上，市人大常委會(huì)盯緊建設(shè)科技創(chuàng)新中心、建設(shè)服務(wù)業(yè)中心、建設(shè)宜居城市、加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化、合理調(diào)控城市人口規(guī)模等五大問(wèn)題，提出了一攬子建議。
“房地分離”經(jīng)適房面向全體城鎮(zhèn)居民
市人大常委會(huì)建議，市政府進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房在規(guī)劃、建設(shè)、出售、使用、回購(gòu)及監(jiān)管等方面的制度，確保其社會(huì)保障的性質(zhì)和功能。在此基礎(chǔ)上，研究采取“房地分離”的經(jīng)濟(jì)適用住房建管新模式，即購(gòu)房人只享有房屋所有權(quán)，不享有土地收益、處置權(quán)。在價(jià)格構(gòu)成上，購(gòu)房人只承擔(dān)房屋的基本建安費(fèi)用、相應(yīng)的配套設(shè)施費(fèi)用和稅費(fèi)，與政府按照一定比例共有產(chǎn)權(quán)。
出售時(shí)購(gòu)房人與政府按產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行收益分配。在適用對(duì)象上，應(yīng)該是面向所有的城鎮(zhèn)居民，首次購(gòu)房的居民都可以根據(jù)自己的意愿和實(shí)際需要，購(gòu)買一套能夠滿足基本生活需求、標(biāo)準(zhǔn)化配置的住宅，做到公平普惠。這種模式，有利于解決以往經(jīng)濟(jì)適用住房與市場(chǎng)不接軌、“有限產(chǎn)權(quán)”界定難、退出機(jī)制難以操作等弊端，還可以大大降低監(jiān)管成本。
符合條件流動(dòng)人口采用新戶籍管理模式
市人大常委會(huì)建議，在合理調(diào)控城市人口規(guī)模的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口合法權(quán)益的保護(hù)。要加強(qiáng)對(duì)流動(dòng)人口結(jié)構(gòu)的分析研究，對(duì)那些已經(jīng)在京擁有合法所有權(quán)住房、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入、連續(xù)居住并繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一定年限，符合一定條件的流動(dòng)人口，研究采取新的戶籍管理模式，讓他們更快、更好地融入北京。
農(nóng)村城鎮(zhèn)化要“一變四有三進(jìn)”
市人大常委會(huì)建議，要充分發(fā)揮農(nóng)民在農(nóng)村城鎮(zhèn)化中的主體作用，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，努力實(shí)現(xiàn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程中“一變四有三進(jìn)”，即：隨著農(nóng)民集體土地性質(zhì)功能的變化，使農(nóng)民有住房、有新型產(chǎn)業(yè)、有穩(wěn)定就業(yè)、有新型經(jīng)濟(jì)組織的股權(quán)，進(jìn)入與城市銜接的社會(huì)保障體系、進(jìn)入均等化的基本公共服務(wù)覆蓋范圍、進(jìn)入股份合作制的新型經(jīng)濟(jì)組織。（記者 王皓 實(shí)習(xí)生 王顏欣）
