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統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2010年上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
中央政府門戶網(wǎng)站 www.nakedoat.com   2010年07月12日   來源:統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站

    一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

    上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資19747億元,同比增長38.1%,其中,商品住宅投資13692億元,同比增長34.4%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.3%。6月當(dāng)月,房地產(chǎn)開發(fā)完成投資5830億元,比上月增加1845億元,增長46.3%。

    上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積30.84億平方米,同比增長28.7%;房屋新開工面積8.05億平方米,同比增長67.9%;房屋竣工面積2.44億平方米,同比增長18.2%,其中,住宅竣工面積1.96億平方米,增長15.5%。

    上半年,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積18501萬平方米,同比增長35.6%,土地購置費(fèi)4221億元,同比增長84.0%。

    二、商品房銷售情況

    上半年,全國商品房銷售面積3.94億平方米,比去年同期增長15.4%,增幅比1-5月回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積增長12.7%,辦公樓增長53.2%,商業(yè)營業(yè)用房增長41.6%。上半年,商品房銷售額1.98萬億元,同比增長25.4%,增幅比1-5月回落13.0個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售額增長20.3%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長91.5%和57.1%。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

    上半年,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源33719億元,同比增長45.6%。其中,國內(nèi)貸款6573億元,增長34.5%;利用外資250億元,增長2.8%;企業(yè)自籌資金12410億元,增長50.9%;其他資金14487億元,增長47.9%。在其他資金中,定金及預(yù)收款8064億元,增長40.1%;個(gè)人按揭貸款4538億元,增長60.4%。

    四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

    房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲,但漲幅回落。2010年6月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.1%,5月份為上漲0.2%。

    6月份,新建住宅銷售價(jià)格同比上漲14.1%,漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比價(jià)格與上月持平,而5月份為上漲0.4%。其中,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格同比上漲1.1%;商品住宅銷售價(jià)格上漲15.8%,其中普通住宅銷售價(jià)格上漲15.2%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲18.0%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平;商品住宅銷售價(jià)格下降0.1%,其中普通住宅銷售價(jià)格與上月持平,高檔住宅銷售價(jià)格下降0.2%。

    6月份,二手住宅銷售價(jià)格同比上漲7.7%,漲幅比5月份縮小1.5個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.3%,比5月份降幅縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

    6月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為105.06,比5月份回落0.01點(diǎn),比去年同期提高8.51點(diǎn)。

    

    從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為105.54,比5月份回落0.02點(diǎn),比去年同期提高11.94點(diǎn);本年資金來源分類指數(shù)為113.63,比5月份回落3.06點(diǎn),比去年同期提高14.90點(diǎn);土地開發(fā)面積分類指數(shù)為93.22,比5月份提高3.08點(diǎn),比去年同期提高0.83點(diǎn);商品房空置面積分類指數(shù)為104.65,比5月份提高1.17點(diǎn),比去年同期提高16.06點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為109.39,比5月份回落1.97點(diǎn),比去年同期提高15.50點(diǎn)。 

 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況(2010年1-6月)

    區(qū)

本年完成投資
(億元)

 

比去年同期增長(%

 

#住宅

#住宅

全國總計(jì)

19747.12

13692.29

38.1

34.4

  一、東部地區(qū)

11860.49

8016.46

40.3

37.3

       

1251.56

558.34

38.8

68.5

       

413.07

233.45

20.6

7.5

       

993.84

785.63

50.9

51.0

       

1394.44

1011.28

36.3

37.1

       

845.28

518.18

35.5

44.3

       

1866.41

1338.04

28.9

27.2

       

1262.31

851.60

34.6

32.4

       

704.90

386.58

60.4

42.5

       

1415.44

1081.29

35.9

38.1

       

1507.92

1067.06

32.8

30.0

       

205.33

184.99

78.9

78.1

二、中部地區(qū)

3988.55

2893.51

33.2

27.9

        西

187.52

136.06

24.4

14.7

       

326.53

245.12

26.3

18.2

      黑龍江

211.78

156.41

45.2

43.2

       

917.80

661.92

28.0

26.8

        西

284.36

216.01

22.1

18.9

       

807.89

634.86

37.4

35.9

       

660.05

385.22

43.9

20.0

       

592.63

457.91

34.1

36.2

三、西部地區(qū)

3898.08

2782.32

37.0

33.4

      內(nèi)蒙古

371.93

251.56

21.3

14.2

        西

540.30

382.39

63.0

68.5

       

616.39

429.02

41.9

48.7

       

942.69

651.54

43.7

34.7

       

204.42

133.82

39.1

34.4

       

377.64

278.14

16.1

17.3

      西 

3.39

2.93

-36.2

-21.4

        西

512.83

407.56

25.8

18.8

       

101.86

73.57

34.5

25.8

       

40.97

27.96

44.7

17.8

       

80.81

60.41

49.4

46.6

       

104.86

83.41

42.5

41.3

商品房銷售面積和銷售額增長情況(2010年1-6月)

    區(qū)

商品房銷售面積(萬平方米)

銷售面積增速(%

商品房銷售額
(億元)

銷售額增速(%

全國總計(jì)

39352.53

15.4

19819.85

25.4

  一、東部地區(qū)

19894.45

6.5

13025.07

17.2

       

679.84

-31.5

1313.99

9.3

       

614.67

10.4

476.45

29.6

       

1713.64

68.8

582.80

94.2

       

2478.71

31.5

1051.88

48.7

       

1009.13

-35.8

1465.55

-21.9

       

3734.05

-2.8

2044.25

16.9

       

1904.21

-12.4

1696.19

6.6

       

1173.76

0.8

673.79

10.8

       

3252.69

40.1

1213.29

57.7

       

2851.49

-3.2

2059.93

13.7

       

482.28

121.7

446.95

251.6

二、中部地區(qū)

9169.41

31.1

3136.51

51.0

        西

411.90

36.2

122.96

53.2

       

395.54

41.2

160.64

65.6

      黑龍江

704.72

35.0

277.69

59.4

       

1806.69

24.5

730.49

52.6

        西

942.70

21.6

271.54

43.1

       

1813.57

30.7

530.93

47.3

       

1367.88

45.5

514.51

44.0

       

1726.41

29.5

527.75

55.2

三、西部地區(qū)

10288.67

22.0

3658.26

40.0

      內(nèi)蒙古

668.12

28.3

235.20

65.8

        西

1154.40

19.1

406.70

34.5

       

1689.57

4.6

649.63

22.7

       

2568.70

16.6

1034.67

35.6

       

707.54

32.1

218.61

46.7

       

1259.45

61.4

369.53

72.5

      西 

9.49

-71.3

2.10

-76.5

        西

987.73

28.7

375.91

46.6

       

361.19

28.0

95.71

62.3

       

100.07

17.7

31.09

66.8

       

274.74

21.8

95.38

46.9

       

507.67

22.9

143.74

36.8

七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) (2010年6月)

    區(qū)

房屋銷售價(jià)格指數(shù)

 

新建住宅價(jià)格指數(shù)

二手住宅價(jià)格指數(shù)

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

   

111.4

99.9

114.1

100.0

107.7

99.7

   

113.5

99.6

121.5

100.0

105.7

99.1

   

110.5

99.5

114.0

99.3

104.8

99.9

石 家 莊

110.9

100.8

113.7

101.2

105.0

100.1

   

104.5

100.3

104.1

100.3

108.0

100.5

呼和浩特

109.2

99.8

109.9

100.1

103.7

99.8

   

106.4

100.6

106.1

100.7

108.1

100.7

   

109.9

100.2

110.5

100.2

114.0

100.4

   

107.0

100.0

109.4

100.0

101.8

100.0

哈 爾 濱

107.4

100.3

107.5

100.7

107.6

99.5

   

108.2

98.6

109.5

99.2

107.8

98.0

   

109.2

99.4

113.3

99.6

104.9

99.1

   

114.5

99.9

116.7

99.9

114.0

99.9

   

104.9

99.4

110.5

100.0

99.6

98.6

   

110.9

99.6

112.7

99.8

106.8

99.0

   

103.6

100.1

106.6

100.0

100.4

100.2

   

105.7

99.0

106.9

99.9

107.4

97.1

   

108.1

99.3

110.0

99.3

104.5

99.9

濟(jì)   

107.0

100.9

108.4

101.2

104.8

100.3

   

107.2

99.9

107.6

100.0

108.3

99.6

   

108.6

100.6

108.9

100.7

107.1

100.8

   

108.8

100.2

108.4

100.2

109.2

100.0

   

110.4

99.9

111.6

99.9

108.6

99.9

   

105.8

99.9

110.1

99.8

101.9

100.0

   

110.6

99.1

110.2

99.3

110.4

98.7

   

107.2

100.3

108.9

100.2

105.2

100.3

   

150.6

98.6

163.8

100.0

130.5

95.9

   

110.1

99.7

111.0

99.5

108.5

100.2

   

105.4

100.0

106.4

100.0

103.8

100.3

   

109.1

100.3

109.3

100.3

108.8

100.3

   

106.7

100.3

108.6

100.3

101.1

99.9

西   

113.7

99.9

115.2

99.8

107.2

99.8

   

105.4

99.9

104.2

99.7

111.4

100.5

西   

107.3

100.4

108.5

100.7

107.5

100.2

   

113.8

100.1

115.8

100.1

113.1

99.9

烏魯木齊

107.0

100.3

107.6

100.2

105.0

100.4

   

104.0

100.0

103.9

100.1

105.1

99.6

秦 皇 島

106.7

100.1

108.2

100.2

105.3

99.9

   

103.2

100.1

104.5

100.1

100.8

100.0

   

108.6

100.4

110.3

100.1

108.0

100.6

   

105.9

100.7

108.8

101.1

100.9

100.0

   

108.1

101.7

106.0

101.8

113.6

101.2

牡 丹 江

109.0

100.4

108.7

100.4

109.6

100.4

   

105.7

100.1

107.0

100.0

104.2

100.2

揚(yáng)   

106.8

100.2

107.1

100.3

106.0

100.2

   

107.1

100.1

109.1

100.1

104.0

100.1

   

115.9

99.9

118.1

100.0

118.8

99.8

   

114.4

97.6

120.3

98.5

110.2

96.5

   

110.8

100.1

113.0

100.1

109.0

100.5

   

108.0

100.3

110.1

100.3

103.8

100.1

   

104.2

100.0

105.1

99.9

99.0

99.9

   

107.2

99.5

107.0

99.6

107.2

99.2

   

107.5

100.5

110.5

100.8

104.6

100.1

    臺(tái)

105.0

100.2

105.2

100.2

106.9

100.1

濟(jì)   

107.8

100.2

107.0

100.3

110.7

98.9

   

103.7

99.5

102.3

99.1

107.3

100.3

平 頂 山

101.3

100.2

101.9

100.4

100.2

100.0

   

111.3

100.7

114.7

101.0

101.6

100.1

   

105.0

100.4

106.3

100.4

102.7

100.2

   

113.0

100.6

113.8

100.6

112.9

100.7

   

110.0

99.9

109.0

99.8

112.4

100.1

   

103.9

100.2

104.1

100.5

102.1

99.4

   

116.2

100.9

117.5

100.8

115.2

101.1

    關(guān)

101.3

100.0

101.8

100.1

100.7

100.0

   

106.2

99.8

105.0

99.4

107.1

100.8

   

111.9

99.6

115.2

99.7

105.5

99.3

   

150.3

99.5

158.5

99.8

137.8

98.5

   

104.8

100.0

105.4

100.0

104.3

99.5

   

103.7

99.9

104.8

100.1

100.9

99.5

   

106.6

100.0

106.4

100.0

109.0

100.0

   

106.8

99.8

109.1

100.0

101.2

98.9

 注:同比以去年同月價(jià)格為100,環(huán)比以上月價(jià)格為100。

七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(90平米及以下)(2010年6月)

    區(qū)

新建住宅價(jià)格指數(shù)

 

新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

 

新建普通住宅價(jià)格指數(shù)

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

同比

環(huán)比

   

118.4

100.1

120.6

100.1

118.3

100.1

   

124.2

99.9

126.5

99.9

129.9

99.9

   

110.7

99.1

112.0

99.0

113.1

99.0

石 家 莊

113.8

100.2

113.8

100.2

115.7

100.2

   

105.3

100.2

105.5

100.2

106.0

101.1

呼和浩特

110.6

100.7

110.9

100.8

110.9

100.8

   

107.0

101.3

107.0

101.3

107.1

101.3

   

111.0

100.2

111.0

100.2

110.5

100.3

   

109.8

100.1

110.4

100.1

113.7

100.0

哈 爾 濱

108.8

100.1

109.2

100.1

113.9

100.1

   

110.9

99.7

110.9

99.7

115.5

99.8

   

115.9

99.7

122.2

99.5

125.9

99.5

   

123.7

100.0

126.1

99.9

126.9

99.9

   

112.9

100.0

114.3

100.0

116.4

100.0

   

113.6

99.8

113.6

99.8

113.6

99.8

   

106.0

100.0

106.2

100.0

107.1

100.0

   

109.7

100.0

112.9

100.0

117.7

100.0

   

110.7

99.7

111.9

99.5

112.7

99.5

濟(jì)   

105.6

100.6

105.6

100.6

105.0

100.6

   

110.7

100.0

111.6

100.0

112.2

100.0

   

109.2

100.7

109.9

100.7

109.9

100.8

   

106.5

100.0

107.5

100.0

108.1

100.0

   

111.3

99.9

111.8

99.8

112.4

99.8

   

115.1

99.6

115.4

99.6

115.5

99.6

   

116.0

99.3

116.0

99.3

112.6

99.3

   

110.2

100.8

111.5

101.6

111.4

101.6

   

132.0

100.0

132.0

100.0

133.9

100.0

   

112.6

101.3

113.8

101.9

113.9

102.0

   

106.1

100.0

106.2

100.0

107.7

100.0

   

111.1

100.2

112.0

100.0

112.0

100.0

   

109.3

100.4

109.6

100.5

109.4

100.5

西   

116.8

100.0

118.4

100.0

118.6

100.0

   

104.7

99.6

104.7

99.6

104.7

99.6

西   

106.3

100.1

107.4

100.1

107.4

100.1

   

114.0

100.1

114.1

100.1

114.2

100.1

烏魯木齊

104.4

100.1

104.6

100.2

104.4

100.2

   

103.9

100.0

104.5

100.1

104.5

100.1

秦 皇 島

110.7

100.0

112.0

100.0

112.2

100.0

   

100.3

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

   

102.5

97.3

102.5

97.3

102.8

97.3

   

111.8

101.2

111.8

101.2

111.8

101.2

   

107.5

100.1

107.5

100.1

107.5

100.1

牡 丹 江

110.4

100.0

111.5

100.0

112.6

100.0

   

107.4

100.2

108.5

100.2

109.2

100.3

揚(yáng)   

107.3

100.3

107.3

100.3

108.5

100.3

   

108.9

100.3

108.9

100.3

108.9

100.3

   

 

   

119.0

100.0

119.1

100.0

120.0

100.0

   

117.0

100.8

117.0

100.8

117.0

100.8

   

108.8

101.1

108.8

101.1

108.8

101.1

   

106.6

99.9

107.6

99.9

107.6

99.9

   

107.4

99.4

109.0

99.1

110.0

100.1

   

104.0

100.4

104.1

100.4

104.8

100.0

    臺(tái)

105.8

100.2

106.0

100.2

107.7

100.3

濟(jì)   

103.6

99.8

104.1

98.5

104.1

98.5

   

100.6

95.7

100.6

95.7

100.6

95.7

平 頂 山

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

100.0

   

110.6

100.0

111.1

100.0

108.9

100.0

   

102.4

100.3

102.4

100.3

102.4

100.3

   

117.2

101.2

117.2

101.2

119.1

101.2

   

106.6

99.9

106.6

99.9

107.1

99.8

   

108.7

100.5

108.7

100.5

108.7

100.5

   

121.0

100.2

121.0

100.2

121.1

100.2

    關(guān)

100.8

100.0

100.8

100.0

100.8

100.0

   

109.1

100.2

109.1

100.2

109.6

100.2

   

113.6

99.8

113.6

99.8

114.2

99.8

   

160.4

99.8

160.4

99.8

   

103.1

100.1

103.3

100.1

103.8

100.1

   

103.9

100.7

103.9

100.7

104.3

100.8

   

107.4

100.0

107.4

100.0

107.4

100.0

   

112.8

100.5

113.0

100.6

123.9

100.6

 注:同比以去年同月價(jià)格為100,環(huán)比以上月價(jià)格為100。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-4月份全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

    一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

    1-4月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9932億元,同比增長36.2%,其中,商品住宅完成投資6854億元,同比增長34.0%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.0%。

    1-4月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.46億平方米,同比增長31.7%;房屋新開工面積4.57億平方米,同比增長64.1%;房屋竣工面積15020萬平方米,同比增長13.5%,其中,住宅竣工面積12028萬平方米,增長10.8%。

    1-4月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積9183萬平方米,同比增長26.4%,土地購置費(fèi)1912億元,同比增長66.0%。  >>>詳細(xì)閱讀

房地產(chǎn)藍(lán)皮書:09年房地產(chǎn)施工面積達(dá)到歷史高點(diǎn)

    新華社北京5月5日電(王千子、王茜)中國社會(huì)科學(xué)院和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社5日在京聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)藍(lán)皮書:中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告N0.7》。藍(lán)皮書介紹,2009年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指標(biāo)中施工面積、新開工面積不同程度上漲,達(dá)到歷史高點(diǎn)。

    藍(lán)皮書指出,房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金充裕,國內(nèi)貸款增幅快速上升,個(gè)人按揭貸款超速增長。2009年的土地市場出現(xiàn)了年初流拍、下半年地王頻現(xiàn)的戲劇性變化。

    藍(lán)皮書指出,商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因:一是受國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)影響,2009年二季度開始,國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn),特別是國內(nèi)GDP增速比一季度高出1個(gè)百分點(diǎn),消費(fèi)者對(duì)經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)信心增強(qiáng);二是多數(shù)持幣待購的消費(fèi)者,2009年二季度房價(jià)止跌回暖后參與到購房行列;三是2009年實(shí)施的一系列優(yōu)惠政策及市場銷售好轉(zhuǎn)使投資投機(jī)購房行為死灰復(fù)燃。  >>>詳細(xì)閱讀

 
 
 相關(guān)鏈接
· 統(tǒng)計(jì)局長主持召開部分地區(qū)上半年經(jīng)濟(jì)形勢座談會(huì)
· 統(tǒng)計(jì)局發(fā)布50個(gè)城市主要食品平均價(jià)格變動(dòng)情況
· 統(tǒng)計(jì)局發(fā)布公告:2009年GDP增速為9.1%|核實(shí)說明
· 統(tǒng)計(jì)局關(guān)于2009年國內(nèi)生產(chǎn)總值初步核實(shí)數(shù)的說明
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