新華社北京５月５日電（王千子、王茜）中國社會科學(xué)院和社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社５日在京聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報告Ｎ０．７》。藍(lán)皮書介紹，２００９年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指標(biāo)中施工面積、新開工面積不同程度上漲，達(dá)到歷史高點。
藍(lán)皮書指出，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金充裕，國內(nèi)貸款增幅快速上升，個人按揭貸款超速增長。２００９年的土地市場出現(xiàn)了年初流拍、下半年地王頻現(xiàn)的戲劇性變化。
藍(lán)皮書指出，商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因：一是受國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)影響，２００９年二季度開始，國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，特別是國內(nèi)ＧＤＰ增速比一季度高出１個百分點，消費者對經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)信心增強(qiáng)；二是多數(shù)持幣待購的消費者，２００９年二季度房價止跌回暖后參與到購房行列；三是２００９年實施的一系列優(yōu)惠政策及市場銷售好轉(zhuǎn)使投資投機(jī)購房行為死灰復(fù)燃。
藍(lán)皮書認(rèn)為，２０１０年是我國經(jīng)濟(jì)真正走出金融危機(jī)重振快速增長的關(guān)鍵年度，未來數(shù)年更是我國城市化發(fā)展的關(guān)鍵年度。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，居住城市化是城市化的核心內(nèi)容，房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展對宏觀經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)和健康的城市化進(jìn)程具有重要意義，因此，房地產(chǎn)政策應(yīng)該為宏觀經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和高績效城市化發(fā)展服務(wù)。
