1-5月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13917億元，同比增長38.2%，其中，商品住宅投資9643億元，同比增長35.7%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.3%。5月份當(dāng)月房地產(chǎn)開發(fā)完成投資3985億元，比上月增加648億元，增長19.4%。
1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積28.51億平方米，同比增長30.5%；房屋新開工面積6.15億平方米，同比增長72.4%；房屋竣工面積1.92億平方米，同比增長18.1%，其中，住宅竣工面積1.53億平方米，增長14.8%。
1-5月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積12943萬平方米，同比增長31.1%，土地購置費(fèi)2931億元，同比增長89.7%。
二、商品房銷售情況
1-5月，全國商品房銷售面積3.02億平方米，比去年同期增長22.5%，增幅比1-4月回落10.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長19.9%，辦公樓增長74.5%，商業(yè)營業(yè)用房增長45.7%。1-5月，商品房銷售額1.58萬億元，同比增長38.4%，增幅比1-4月回落17.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額增長33.6%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長112.5%和64.4%。
5月份當(dāng)月，商品房銷售面積6777萬平方米，比上月減少1274萬平方米，下降15.8%；商品房銷售額3335億元，比上月減少1113億元，下降25.0%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
1-5月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源27288億元，同比增長57.2%。其中，國內(nèi)貸款5550億元，增長43.6%；利用外資169億元，下降24.8%;企業(yè)自籌資金9541億元，增長54.3%；其他資金12029億元，增長69.8%。在其他資金中，定金及預(yù)收款6697億元，增長61.1%；個(gè)人按揭貸款3744億元，增長88.8%。
四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年5月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲12.4%，漲幅比4月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)。
新建住宅銷售價(jià)格同比上漲15.1%，漲幅比4月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，漲幅比4月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。
分類型看，與去年同月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲1.4%；商品住宅銷售價(jià)格上漲16.9%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲16.3%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲19.1%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.1%；商品住宅銷售價(jià)格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲0.2%。
二手住宅銷售價(jià)格同比上漲9.2%，漲幅比4月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.4%，比4月份漲幅低2.1個(gè)百分點(diǎn)。
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為105.07，比4月份回落0.59點(diǎn)，比去年同期提高9.13點(diǎn)。
從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為105.56，比4月份提高0.62點(diǎn)，比去年同期提高12.43點(diǎn)；本年資金來源分類指數(shù)為116.69，比4月份回落1.46點(diǎn)，比去年同期提高20.07點(diǎn)；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為90.15，比4月份提高1.70點(diǎn)，比去年同期回落2.40點(diǎn)；商品房空置面積分類指數(shù)為103.48，比4月份提高1.70點(diǎn)，比去年同期提高14.43點(diǎn)；房屋施工面積分類指數(shù)為111.36，比4月份回落0.49點(diǎn)，比去年同期提高17.43點(diǎn)。
國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-4月份全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
1-4月，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9932億元，同比增長36.2%，其中，商品住宅完成投資6854億元，同比增長34.0%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.0%。
1-4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.46億平方米，同比增長31.7%；房屋新開工面積4.57億平方米，同比增長64.1%；房屋竣工面積15020萬平方米，同比增長13.5%，其中，住宅竣工面積12028萬平方米，增長10.8%。
1-4月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積9183萬平方米，同比增長26.4%，土地購置費(fèi)1912億元，同比增長66.0%。 >>>詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)藍(lán)皮書：09年房地產(chǎn)施工面積達(dá)到歷史高點(diǎn)
新華社北京５月５日電（王千子、王茜）中國社會(huì)科學(xué)院和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社５日在京聯(lián)合發(fā)布了《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告Ｎ０．７》。藍(lán)皮書介紹，２００９年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)指標(biāo)中施工面積、新開工面積不同程度上漲，達(dá)到歷史高點(diǎn)。
藍(lán)皮書指出，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金充裕，國內(nèi)貸款增幅快速上升，個(gè)人按揭貸款超速增長。２００９年的土地市場出現(xiàn)了年初流拍、下半年地王頻現(xiàn)的戲劇性變化。
藍(lán)皮書指出，商品房和住宅銷售面積及其增速雙升的主要原因：一是受國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)影響，２００９年二季度開始，國際、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)，特別是國內(nèi)ＧＤＰ增速比一季度高出１個(gè)百分點(diǎn)，消費(fèi)者對經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)信心增強(qiáng)；二是多數(shù)持幣待購的消費(fèi)者，２００９年二季度房價(jià)止跌回暖后參與到購房行列；三是２００９年實(shí)施的一系列優(yōu)惠政策及市場銷售好轉(zhuǎn)使投資投機(jī)購房行為死灰復(fù)燃。 >>>詳細(xì)內(nèi)容
