一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
2009年,全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36232億元,比上年增長(zhǎng)16.1%。其中,商品住宅完成投資25619億元,增長(zhǎng)14.2%,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.7%。
2009年,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積31.96億平方米,比上年增長(zhǎng)12.8%;房屋新開(kāi)工面積11.54億平方米,增長(zhǎng)12.5%;房屋竣工面積7.02億平方米,增長(zhǎng)5.5%。其中,住宅竣工面積5.77億平方米,增長(zhǎng)6.2%。
2009年,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積31906萬(wàn)平方米,比上年下降18.9%;完成土地開(kāi)發(fā)面積23006萬(wàn)平方米,下降19.9%。
二、商品房銷(xiāo)售情況
2009年,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積93713萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)42.1%。其中,商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)43.9%;辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)30.8%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)24.2%。2009年,商品房銷(xiāo)售額43995億元,比上年增長(zhǎng)75.5%。其中,商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)80.0%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額分別增長(zhǎng)66.9%和45.5%。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
2009年,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源57128億元,比上年增長(zhǎng)44.2%。其中,國(guó)內(nèi)貸款11293億元,增長(zhǎng)48.5%;利用外資470億元,下降35.5%;企業(yè)自籌資金17906億元,增長(zhǎng)16.9%;其他資金27459億元,增長(zhǎng)71.9%。在其他資金中,定金及預(yù)收款15914億元,增長(zhǎng)63.1%;個(gè)人按揭貸款8403億元,增長(zhǎng)116.2%。
四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
12月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.8%,漲幅比11月份擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.5%,漲幅比11月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。
新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.1%,漲幅比11月份擴(kuò)大2.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.9%,漲幅比11月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
分類(lèi)型看,與上年同月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.8%;商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲10.1%,其中普通商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲11.0%,高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲7.2%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.1%;商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.2%,其中普通商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.4%,高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.3%。
分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.6%,環(huán)比上漲2.0%。
分地區(qū)看,與上年同月相比,新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有69個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:廣州19.9%、金華14.9%、深圳14.3%、???3.4%、北京13.2%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):唐山下降2.0%。
與上月相比,新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有66個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:三亞5.1%、北京4.5%、溫州4.1%、???.3%、蚌埠3.1%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):錦州微降0.1%。
二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲6.8%,漲幅比11月份擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.0%,漲幅比11月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
分地區(qū)看,與上年同月相比,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有69個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:深圳23.9%、溫州19.2%、杭州13.9%、廈門(mén)13.2%、金華12.1%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):唐山下降1.8%。
與上月相比,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲的城市有60個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:三亞3.3%、惠州2.6%、吉林2.4%、???.3%、廈門(mén)2.0%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):昆明微降0.1%。
新建非住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲4.3%,漲幅比11月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.6%,漲幅比11月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn)。
與上年同月相比,辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格上漲6.4%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲2.7%,其他用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲4.1%。與上月相比,辦公樓銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.6%,其他用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.3%。
四季度,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.8%,其中新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲6.4%,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲5.6%;房屋租賃價(jià)格與上年同期價(jià)格持平;物業(yè)管理價(jià)格同比上漲0.4%;土地交易價(jià)格同比上漲13.8%,其中住宅用地交易價(jià)格同比上漲19.4%。
五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
12月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為103.66,比11月份提高0.88點(diǎn)。
從分類(lèi)指數(shù)看:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數(shù)為100.42,比11月份下降0.18點(diǎn);本年資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)為110.77,比11月份提高1.25點(diǎn);土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數(shù)為95.69,比11月份提高0.33點(diǎn);商品房空置面積分類(lèi)指數(shù)為96.87,比11月份提高3.03點(diǎn);房屋施工面積分類(lèi)指數(shù)為102.51,比11月份下降0.50點(diǎn)。
圖表:國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知。新華社發(fā)
國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
2008年四季度以來(lái),各地區(qū)、各有關(guān)部門(mén)認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的一系列政策措施,取得了積極成效,新建商品住房成交面積大幅度增加,保障性安居工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)一步加快,這對(duì)于提振信心、活躍市場(chǎng)、解決低收入家庭住房困難問(wèn)題、促進(jìn)住房消費(fèi)和投資,實(shí)現(xiàn)保增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、惠民生的目標(biāo),發(fā)揮了重要作用。但是,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升,近期部分城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等問(wèn)題,需要引起高度重視。為進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)國(guó)務(wù)院同意,現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下:詳細(xì)>>>
統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2009年1-11月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況
1-11月,全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資31271億元,同比增長(zhǎng)17.8%,增幅比1-10月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)[1],比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資22369億元,同比增長(zhǎng)15.7%,比1-10月提高1.6個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落9.5個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為71.5%。
1-11月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積29.88億平方米,同比增長(zhǎng)17.2%,增幅比1-10月提高0.8個(gè)百分點(diǎn);房屋新開(kāi)工面積9.76億平方米,同比增長(zhǎng)15.8%,增幅比1-10月提高12.5個(gè)百分點(diǎn);房屋竣工面積4.42億平方米,同比增長(zhǎng)26.1%,增幅比1-10月提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積3.67億平方米,增長(zhǎng)28.2%,比1-10月提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。
1-11月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積27091萬(wàn)平方米,同比下降15.4%;完成土地開(kāi)發(fā)面積20338萬(wàn)平方米,同比下降2.5%。詳細(xì)>>>
齊驥:2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有三件事情最為重要
[住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥]國(guó)辦的《通知》主要講了五方面的工作和11項(xiàng)具體的政策措施,我們理解,在今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作當(dāng)中,有三件事情最為重要,也是國(guó)辦《通知》當(dāng)中所明確的:第一件事情就是要增加供給,我們認(rèn)為增加供給主要是增加普通商品住房的供給,對(duì)于房?jī)r(jià)較高、上漲比較快的地方,在增加普通商品住房的同時(shí),也要增加限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等帶有政策和保障性質(zhì)的住房。詳細(xì)>>>