一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
前三季度,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資25050億元,同比增長17.7%,增幅比1-8月提高3.0個百分點(diǎn),比去年同期回落8.8個百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資17582億元,同比增長13.4%,比1-8月提高2.5個百分點(diǎn),比去年同期回落15.3個百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。
前三季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積27.75億平方米,同比增長15.4%,增幅比1-8月提高1.9個百分點(diǎn);房屋新開工面積7.32億平方米,同比下降0.4%,降幅比1-8月縮小5.5個百分點(diǎn);房屋竣工面積3.34億平方米,同比增長24.7%,增幅比1-8月下降0.4個百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積2.77億平方米,增長26.7%,比1-8月下降0.1個百分點(diǎn)。
前三季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積21451萬平方米,同比下降22.1%;完成土地開發(fā)面積16706萬平方米,同比下降6.6%。
二、商品房銷售情況
前三季度,全國商品房銷售面積58371萬平方米,同比增長44.8%。其中,商品住宅銷售面積增長46.4%;辦公樓銷售面積增長23.5%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長30.6%。前三季度,商品房銷售額27532億元,同比增長73.4%。其中,商品住宅銷售額增長78.2%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長37.1%和49.2%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
前三季度,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38991億元,同比增長38.8%。其中,國內(nèi)貸款8190億元,增長47.2%;利用外資359億元,下降26.2%;企業(yè)自籌資金12787億元,增長14.5%;其他資金17654億元,增長62.4%。在其他資金中,定金及預(yù)收款10269億元,增長52.0%;個人按揭貸款5345億元,增長107.7%。
四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
9月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲2.8%,漲幅比8月份擴(kuò)大0.8個百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.7%,漲幅比8月份縮小0.2個百分點(diǎn)。
新建住宅銷售價格同比上漲2.7%,漲幅比8月份擴(kuò)大1.2個百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.8%,漲幅比8月份縮小0.3個百分點(diǎn)。
分類型看,與上年同月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.6%;商品住宅銷售價格上漲3.0%,其中普通商品住宅銷售價格上漲3.7%,高檔住宅銷售價格上漲0.5%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.2%;商品住宅銷售價格上漲0.9%,其中普通商品住宅銷售價格上漲1.0%,高檔住宅銷售價格上漲0.6%。
分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價格同比上漲4.9%,環(huán)比上漲1.0%。
分地區(qū)看,與上年同月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有58個,其中漲幅最大的5個城市是:金華8.7%、寧波7.5%、錦州7.4%、廣州7.3%、銀川7.3%;價格下降的城市有11個,其中降幅最大的5個城市是:徐州下降4.4%、唐山下降2.4%、石家莊下降2.2%、桂林下降1.8%、丹東下降1.5%。
與上月相比,新建住宅銷售價格上漲的城市有66個,其中漲幅最大的5個城市是:溫州5.6%、湛江2.1%、杭州2.0%、濟(jì)寧1.9%、銀川1.7%;價格下降的城市有2個,其中吉林下降2.0%、三亞下降0.4%。
二手住宅銷售價格同比上漲3.8%,漲幅比8月份擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.5%,漲幅比8月份縮小0.1個百分點(diǎn)。
分地區(qū)看,與上年同月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有50個,其中漲幅最大的5個城市是:深圳16.6%、溫州11.2%、杭州10.0%、金華8.9%、洛陽7.3%;價格下降的城市有20個,其中降幅最大的5個城市是:石家莊下降7.2%、吉林下降5.6%、唐山下降5.0%、岳陽下降4.5%、呼和浩特下降3.4%。
與上月相比,二手住宅銷售價格上漲的城市有60個,其中漲幅最大的5個城市是:濟(jì)寧3.4%、遵義2.2%、鄭州2.1%、溫州1.9%、杭州1.8%;價格下降的城市有2個,其中包頭下降0.3%、石家莊微降0.1%。
新建非住宅銷售價格同比上漲1.9%,漲幅比8月份擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.2%,漲幅比8月份縮小0.3個百分點(diǎn)。
與上年同月相比,辦公樓銷售價格上漲4.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價格上漲0.3%,其他用房銷售價格上漲0.6%。與上月相比,辦公樓銷售價格上漲0.3%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價格上漲0.2%,其他用房銷售價格下降0.1%。
三季度,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.9%,其中,新建住宅銷售價格上漲1.5%,二手住宅銷售價格上漲3.5%;房屋租賃價格同比下降0.5%;物業(yè)管理價格同比上漲0.3%;土地交易價格同比上漲4.7%。
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
9月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.08,比8月份提高1.00點(diǎn)。
從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為100.01,比8月份提高2.26點(diǎn);本年資金來源分類指數(shù)為107.75,比8月份提高1.93點(diǎn);土地開發(fā)面積分類指數(shù)為93.93,比8月份提高0.68點(diǎn);商品房空置面積分類指數(shù)為90.32,比8月份提高1.01點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為99.06,比8月份提高4.11點(diǎn)。
統(tǒng)計局公布今年1-8月份全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
1-8月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資21147億元,同比增長14.7%,增幅比1-7月提高3.1個百分點(diǎn),比去年同期回落14.4個百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資14848億元,同比增長10.9%,比1-7月提高2.7個百分點(diǎn),比去年同期回落20.8個百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。
1-8月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.29億平方米,同比增長13.5%,增幅比1-7月提高1.0個百分點(diǎn);房屋新開工面積6.31億平方米,同比下降5.9%,降幅比1-7月縮小3.2個百分點(diǎn);房屋竣工面積2.92億平方米,同比增長25.1%,增幅比1-7月提高0.4個百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積2.41億平方米,增長26.8%,比1-7月提高0.2個百分點(diǎn)。詳細(xì)>>>
統(tǒng)計局發(fā)布09年1-7月份全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
1-7月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資17720億元,同比增長11.6%,增幅比1-6月提高1.7個百分點(diǎn),比去年同期回落19.3個百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資12427億元,同比增長8.2%,比1-6月提高0.9個百分點(diǎn),比去年同期回落25.5個百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.1%。
1-7月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積25.07億平方米,同比增長12.5%,增幅比1-6月回落0.2個百分點(diǎn);房屋新開工面積5.50億平方米,同比下降9.1%,降幅比1-6月縮小1.3個百分點(diǎn);房屋竣工面積2.54億平方米,同比增長24.7%,增幅比1-6月提高2.4個百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積2.09億平方米,增長26.6%,比1-6月提高3.7個百分點(diǎn)。詳細(xì)>>>