近日，青海省國土資源廳出臺《關(guān)于加大土地供應(yīng)切實解決我省城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的意見》，規(guī)定土地供應(yīng)計劃優(yōu)先安排、土地供應(yīng)優(yōu)先保證等五項措施，以保障解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難方面的土地供應(yīng)。
根據(jù)《意見》，各級國土資源管理部門在制訂年度土地供應(yīng)計劃時，要根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃，優(yōu)先安排解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的用地。明確廉租住房、經(jīng)濟適住房用地的供應(yīng)數(shù)量和布局，確保廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量不低于住宅用地總量的70%。在編報土地利用年度計劃建議時，要對廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房的用地需求單獨做出說明。
對列入年度土地供應(yīng)計劃的廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，要加快做好土地供應(yīng)的前期工作，優(yōu)先開發(fā)，按行政劃撥方式保證供地。依法報國務(wù)院和省級人民政府批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地中涉及的住宅用地，必須單獨列出，其中廉租住房、經(jīng)濟適用住房以及中低價位、中小套型普通商品住房用地，不得低于所申報住宅用地總量的70%。在建設(shè)用地審查報批中，凡涉及廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地的，各級政府和國土資源管理部門要采取有效措施，加快審查報批速度，縮短審批時間，保證供地計劃的落實。具體供地時，要將廉租住房和經(jīng)濟適用住房的套型建筑面積、開竣工時間等土地使用條件在《國有土地劃撥決定書》中予以明確。對于在普通商品住房小區(qū)中配套建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟適用房的，還必須在《國有土地使用權(quán)出讓合同》中明確約定廉租住房、經(jīng)濟適用住房的套數(shù)、套型面積以及建成后由政府收回或回購的條件等。要合理控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，縮短土地開發(fā)周期，每宗地的開發(fā)建設(shè)時間原則上不超過3年。對成片開發(fā)建設(shè)的土地，應(yīng)在統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后，實行“凈地”出讓，分塊供應(yīng)，防止開發(fā)企業(yè)“囤積”土地。
《意見》還規(guī)定了嚴(yán)格進行監(jiān)管、保證土地收益征收到位、完善房地產(chǎn)市場信息披露等措施和制度。（康維海)
