在“十一五”期間，規(guī)劃政府保障型住房(指經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和危舊房改善建設(shè)等)目標(biāo)建設(shè)總量應(yīng)占杭州市住宅建設(shè)總量的30%以上。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和危舊房改善中套型建筑面積小于90平方米的占100%……杭州市政府日前出臺(tái)了《杭州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006.6-2007.12)》，在杭州六城區(qū)(含杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))范圍內(nèi)，在規(guī)劃期限內(nèi)，各項(xiàng)住房建設(shè)活動(dòng)應(yīng)符合該規(guī)劃。
依據(jù)杭州市住房抽樣調(diào)查，至2005年年底，城鎮(zhèn)居民人均使用面積已達(dá)到20.7平方米。2006年6月—2007年年底，杭州市計(jì)劃開工建設(shè)限價(jià)商品房建筑面積約125萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積約215萬平方米。
下沙城、濱江區(qū)、三墩地區(qū)以及丁橋、九堡等地區(qū)將作為新增住房建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)。規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)對(duì)這些地區(qū)在土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和建設(shè)資金等方面給予優(yōu)先安排，為杭州其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供居住配套。
同時(shí)，為減輕政府保障性住房供應(yīng)壓力，規(guī)劃期內(nèi)在快速交通干道、地鐵周邊等交通和生活便利地區(qū)，重點(diǎn)選址建設(shè)一批以滿足中低收入家庭自住需求的中低價(jià)位、中小套型普通商品房為主的大型經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房區(qū)塊。
“停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)?！币?guī)劃提出，“保障住房用地供應(yīng)，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。”
優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房和廉租房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。進(jìn)一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，適應(yīng)新政策的要求。
針對(duì)杭州市土地資源日益緊缺的現(xiàn)狀，依據(jù)節(jié)約、集約利用土地的原則，對(duì)新區(qū)適當(dāng)提高住房建筑的容積率水平。
擴(kuò)大保障性住房的覆蓋面，促進(jìn)保障性住房由“以售為主”向“租售并舉”轉(zhuǎn)變。加強(qiáng)各類公共租賃住房、人才公寓和外來務(wù)工人員公寓的建設(shè)，強(qiáng)化保障性住房的保障作用。
對(duì)超出合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，依法征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開工、竣工；滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的，依法收回土地使用權(quán)。
