近日，河北省工商局出臺(tái)措施，從市場準(zhǔn)入、規(guī)范合同管理、查處虛假違法廣告、加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的日常監(jiān)管等方面，進(jìn)一步整頓和規(guī)范河北省房地產(chǎn)市場交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。
近年來，隨著河北省房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在經(jīng)營中出現(xiàn)了許多不規(guī)范行為。為此，省工商部門從嚴(yán)把市場準(zhǔn)入入手，對(duì)未取得營業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售活動(dòng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的單位和個(gè)人，一律予以取締；對(duì)新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或經(jīng)營范圍中申請(qǐng)?jiān)黾印胺康禺a(chǎn)開發(fā)”的，嚴(yán)格審查其注冊(cè)資本，注冊(cè)資本不得低于100萬元；嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本(金)，對(duì)虛報(bào)注冊(cè)資本、虛假出資或抽逃出資的行為，一經(jīng)查實(shí)，依法從重查處。
在目前的商品房銷售中，一些不法房地產(chǎn)商利用消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)合同不了解、不熟悉等情況，利用違法合同侵犯消費(fèi)者權(quán)益。各級(jí)工商部門將加大這方面的打擊力度，引導(dǎo)、監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合同示范文本，監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按約定的期限、面積和質(zhì)量履行合同，按規(guī)定向住房消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。同時(shí)，各級(jí)工商部門還將開展對(duì)房地產(chǎn)市場的專項(xiàng)執(zhí)法檢查，嚴(yán)厲查處商品房買賣中的偽造合同、假冒他人名義簽訂合同、虛構(gòu)主體資格簽訂合同、虛構(gòu)合同標(biāo)的物、利用虛假信息誘人簽訂合同等違法行為。加大對(duì)合同不平等格式條款的監(jiān)督力度，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的不平等、不公正、侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益的格式合同，責(zé)令限期改正。
利用虛假廣告欺騙消費(fèi)者是不法房地產(chǎn)商常用的手段，近期河北省將加大查處虛假違法廣告力度，從嚴(yán)打擊對(duì)房地產(chǎn)性質(zhì)、價(jià)格、項(xiàng)目位置等作虛假宣傳；對(duì)廣告中承諾的小區(qū)設(shè)施、環(huán)境等具體內(nèi)容不予兌現(xiàn)；在廣告中發(fā)布“房產(chǎn)抵押貸款”、“按揭房再貸款”等超越自身經(jīng)營范圍的內(nèi)容；無預(yù)售或現(xiàn)售資格，發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售和現(xiàn)售廣告；在房地產(chǎn)預(yù)售廣告中，使用不規(guī)范的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱；利用房地產(chǎn)廣告宣傳融資或變相融資，以及在房地產(chǎn)廣告中承諾售后包租、返本銷售等內(nèi)容；含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，或宣揚(yáng)奢侈生活方式等違法行為。
同時(shí)，河北省還將進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，并將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)級(jí)，并將評(píng)級(jí)結(jié)果向社會(huì)公布，由社會(huì)進(jìn)行監(jiān)督，促使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)守信經(jīng)營。（記者 馬建敏）
