北京市地方稅務(wù)局近日公布的2006年第1期欠稅公告中，已列入今年重點(diǎn)監(jiān)管對象的房地產(chǎn)企業(yè)仍因欠稅金額最高而排在“欠稅黑榜”榜首。
在北京市地稅局公布的本期欠稅公告中，因欠稅而上榜的企業(yè)或單位比去年明顯減少，一共只有3家企業(yè)。但是，房地產(chǎn)企業(yè)的欠稅問題仍然很嚴(yán)重，占了2個(gè)。其中，北京恒鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的欠稅金額達(dá)985萬元，北京中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的欠稅金額達(dá)674.97萬元。
在最近半年的稅務(wù)稽查中，房地產(chǎn)企業(yè)也仍然是“一查一個(gè)準(zhǔn)”的漏稅大戶。來自北京市地稅局第一稽查局的數(shù)據(jù)顯示，在11492萬元的查補(bǔ)稅款總金額中，一家房地產(chǎn)企業(yè)的補(bǔ)稅金額就占了35%，達(dá)4000萬元之巨。
在去年的房地產(chǎn)業(yè)稅收專項(xiàng)檢查中，北京房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)動輒補(bǔ)稅幾百萬的并不少見。一些公司對商品房銷售的收入拿得多報(bào)得少，“省去”大塊頭的銷售收入不申報(bào)納稅。例如，北京某房地產(chǎn)有限公司的實(shí)際商品房銷售收入有3億多元，可是實(shí)際申報(bào)納稅的銷售收入只有2億多，其中有7000多萬元的銷售收入都沒有按規(guī)定申報(bào)納稅，應(yīng)補(bǔ)繳的稅費(fèi)近400萬元。
房地產(chǎn)企業(yè)的漏稅大洞，催生了專查房地產(chǎn)繳稅的稅務(wù)電子地圖———“地方稅綜合稅源信息系統(tǒng)”。據(jù)海淀地稅局介紹，稅務(wù)電子地圖包括了契稅、營業(yè)稅及城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、耕地占用稅等房地產(chǎn)涉及的各個(gè)稅種。在海淀登記的270個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的各種繳稅情況，以及635家企業(yè)的購房情況，在稅務(wù)電子地圖上都一目了然。
截至目前，海淀地稅局利用稅務(wù)電子地圖集納的繳稅情況，已經(jīng)查出房產(chǎn)稅繳納問題企業(yè)38家，催繳入庫房產(chǎn)稅527.7萬元，土地使用稅75.3萬元。（記者 黃玉迎）
