國家將加大對土地違法違規(guī)行為的查處力度
新華社北京９月５日電（記者張曉松）新華社５日受權播發(fā)的《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》明確提出，要強化對土地管理行為的檢查，加大對土地違法違規(guī)行為的查處力度。
通知要求國家土地督察機構，加強對地方人民政府土地管理行為的監(jiān)督檢查，對違法違規(guī)問題要及時提出糾正或整改意見，對糾正整改不力的要責令限期糾正整改，糾正整改期間暫停該地區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。
通知要求國土資源管理部門及其工作人員，要對土地利用情況的真實性和合法性負責，凡玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、不執(zhí)行和不遵守土地管理法律法規(guī)的，依照有關法律法規(guī)追究有關領導和人員的責任。
通知指出，國家機關工作人員非法批準征收、占用土地，或非法低價出讓國有土地使用權，觸犯刑律的，要依法追究刑事責任；對不執(zhí)行國家土地調(diào)控政策、超計劃批地用地、未按期繳納新增建設用地土地有償使用費及其他規(guī)定稅費、未按期足額支付征地補償安置費而征占土地，以及通過調(diào)整土地利用總體規(guī)劃擅自改變基本農(nóng)田位置，以規(guī)避建設占用基本農(nóng)田應依法上報國務院審批的，要追究有關人員的行政責任。
近期，監(jiān)察部將會同國土資源部等有關部門，集中開展一次以查處非法批地、未批先用、批少用多、非法低價出讓國有土地使用權等行為為重點的專項行動；對重大土地違法違規(guī)案件將公開處理，涉嫌犯罪的將被移送司法機關依法追究刑事責任。（完）
國家將統(tǒng)一制訂并公布工業(yè)用地出讓最低價標準
新華社北京９月５日電（記者張曉松）新華社５日受權播發(fā)的《國務院關于加強土地調(diào)控有關問題的通知》明確提出，要建立工業(yè)用地出讓最低價標準統(tǒng)一公布制度。今后，國家將根據(jù)土地等級、區(qū)域土地利用政策等，統(tǒng)一制訂并公布各地工業(yè)用地出讓最低價標準。
根據(jù)這一通知的有關規(guī)定，工業(yè)用地出讓最低價標準不得低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關費用之和。工業(yè)用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓價格不得低于公布的最低價標準。
通知規(guī)定，低于最低價標準出讓土地，或以各種形式給予補貼或返還的，屬非法低價出讓國有土地使用權的行為，有關人員將被依法追究法律責任。
目前，一些地方競相低價出讓工業(yè)用地，甚至實行“零地價”，不僅造成惡性競爭、重復建設，而且導致工業(yè)用地需求膨脹，有些地方已出現(xiàn)盲目擴張的勢頭。目前，在整個用地結構中工業(yè)用地偏多，利用強度偏低，造成土地隱性閑置和浪費。
國土資源部有關專項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，各地工業(yè)用地利用強度普遍偏低，即使在一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，不少工業(yè)項目用地容積率也只有０．３到０．６，投資強度每畝只有幾十萬元。（完）
