新華網(wǎng)南京１２月５日電 正在進(jìn)行的江蘇省首屆房地產(chǎn)博覽會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長顧云昌表示，２００６年房地產(chǎn)行業(yè)要繼續(xù)控制投資規(guī)模，保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，關(guān)鍵是各級政府把握好土地的供應(yīng)量。
顧云昌說，中國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)在“四回”中進(jìn)入了新的階段。第一個回是房價增幅的回落；第二個回是成交量回升；第三個回是樓市回歸理性，價格回歸價值；第四個回就是開發(fā)商都在討論社會責(zé)任感，房地產(chǎn)行業(yè)要回報社會。
顧云昌認(rèn)為，住房發(fā)展既可以從投資角度拉動經(jīng)濟(jì)，更要注意從消費(fèi)角度拉動經(jīng)濟(jì)。在壓縮基建投資規(guī)模的同時，發(fā)揮住房直接拉動消費(fèi)的功能。因此，住宅建設(shè)在未來有三個不變，第一消費(fèi)熱點(diǎn)不變，第二增長快速不變，第三支柱產(chǎn)業(yè)地位不變。也就是說，既要控制固定資產(chǎn)投資，樓市也要健康發(fā)展。住宅發(fā)展既要注重外表美，更要講究內(nèi)在美，要擯棄奢侈美，追求節(jié)約美。
顧云昌說，２００６年，中國房地產(chǎn)呼喚理性市場，倡導(dǎo)綠色地產(chǎn)。所謂呼喚理性市場，就是遵循市場經(jīng)濟(jì)的供求規(guī)律、價值規(guī)律、競爭規(guī)律。２００６年的投資規(guī)模不能擴(kuò)張?zhí)欤壳暗南M(fèi)仍然很旺盛，這必然產(chǎn)生供求的緊張，要保持房價不要大升，就要在不平衡中尋找平衡。這當(dāng)中關(guān)鍵是土地問題，把握好土地的供應(yīng)量是保持房地產(chǎn)市場平衡的關(guān)鍵。調(diào)控土地主要是政府的職能，將考驗各級政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控能力和對市場的把握，一定要用市場經(jīng)濟(jì)的供求規(guī)律來看待房地產(chǎn)市場，才能保證房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。（完）（記者鄧華寧、鄧衛(wèi)華）
