北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)張維29日表示，將加大對(duì)閑置土地的處置力度。對(duì)超過(guò)合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，要依法從高征收土地閑置費(fèi)，并責(zé)令限期開(kāi)工、竣工；滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，要無(wú)償收回土地使用權(quán)。對(duì)雖按照合同約定日期動(dòng)工建設(shè)，但開(kāi)發(fā)建設(shè)面積不足1/3或已投資額不足1/4，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，按閑置土地處理。
北京市國(guó)土局29日發(fā)布的最新調(diào)查顯示，全市2002年－2005年已出讓住宅用地項(xiàng)目用地面積約為7400公頃，規(guī)劃住宅總建筑面積約為15000萬(wàn)平方米。但截至2005年年底，未形成實(shí)際住宅供應(yīng)的土地面積約為4000公頃，約占已出讓住宅土地面積的53％；規(guī)劃住宅總建筑面積約為8000萬(wàn)平方米（由未辦理銷售許可證的6720萬(wàn)平方米和已辦理銷售許可證未售出的1250萬(wàn)平方米組成），約占已出讓住宅項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積的54％。這就意味著，已經(jīng)到了開(kāi)發(fā)商手里的住宅建設(shè)用地，有53％沒(méi)有建設(shè)或沒(méi)有形成上市供應(yīng)商品房。
北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)張維表示，通過(guò)以上數(shù)據(jù)分析，目前市場(chǎng)上的住宅用地的供應(yīng)是充足的，政府要推動(dòng)未進(jìn)入銷售環(huán)節(jié)的項(xiàng)目盡早入市銷售，形成實(shí)際供應(yīng)。北京市國(guó)土局近期將重點(diǎn)對(duì)2004年已出讓住宅項(xiàng)目用地，特別是“8·31”協(xié)議出讓的住宅項(xiàng)目用地加強(qiáng)管理，使其盡快成為有效的住宅供應(yīng)。北京市國(guó)土局將在近期采取網(wǎng)上發(fā)布等形式，公布北京市2002年－2005年住宅項(xiàng)目用地及目前項(xiàng)目進(jìn)展情況、今年可上市的住宅用地情況、目前全市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)和儲(chǔ)備等情況。這樣一來(lái)，將會(huì)增加土地供應(yīng)的透明度，緩解北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的壓力。（記者劉宇鑫）
