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雖然已是冬日，但自家窗前仍能感受到暖意?？粗巴膺\(yùn)動(dòng)場(chǎng)上還在活動(dòng)筋骨的老太太們，胡大媽眼眶濕潤(rùn)了。 “如果我媽沒(méi)早走一年，她如今也能住上這好房子了。她盼了一輩子，我盼了半輩子，我們娘兒倆的夢(mèng)想，終于實(shí)現(xiàn)了。”她微微哽咽。胡大媽住在通州梨園公租房。為了更多像胡大媽一樣的人，本市住房保障體系正在努力。昨日，市住保辦信息顯示，截至11月底，本市保障房新開(kāi)工100811套，完成年度7萬(wàn)套開(kāi)工任務(wù)的144%。 入冬不歇工： 為了3萬(wàn)多家庭盡早入住 從上周末開(kāi)始，豐臺(tái)區(qū)居民張大哥陷入了一種興奮又忙碌的狀態(tài)——他正在湊錢(qián)，準(zhǔn)備交新選上的兩限房首付款。 燕西華府家園，位于豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)。小區(qū)一共有360來(lái)套房源，均價(jià)每平方米5000元，一套64平方米的一居室，售價(jià)只有32萬(wàn)元。 另外一個(gè)同時(shí)供應(yīng)的珠光逸景家園限價(jià)房小區(qū)，位于豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店太子峪。小區(qū)一共有280多套房，均價(jià)每平方米7000元。一套55平方米的一居室，即使全款也只有38.5萬(wàn)元。 張大哥家兩口子，只有他一人工作?！拔疫@總怕沒(méi)房源，等得心都慌了?！彼f(shuō)。 張大哥是今年12月間，本市還在陸續(xù)分配房源的2.5萬(wàn)戶(hù)保障房輪候家庭之一。在前11個(gè)月，已經(jīng)有3.6萬(wàn)個(gè)輪候家庭獲得了房源。 “為了讓輪候家庭盡早選上合適的房源，盡早入住，本市已經(jīng)建立了一條完整的綠色通道，推動(dòng)項(xiàng)目早落地、早開(kāi)工、早竣工、早分配?！笔凶”＾k相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。 截至10月底，本市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工保障性住房70619套，完成全年7萬(wàn)套任務(wù)的101%；基本建成保障性住房100228套，完成全年10萬(wàn)套任務(wù)的100%。全年計(jì)劃任務(wù)已完成。 但任務(wù)的完成，并不意味著住房保障工作可以進(jìn)入“冬歇”。 在昨日舉行的2014年住房保障決策咨詢(xún)專(zhuān)家組第二屆成立會(huì)議及工作年會(huì)上，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，在冬季施工開(kāi)始前的1個(gè)月，今年的新開(kāi)工數(shù)量被刷新成為100811套，完成年度任務(wù)的144%；竣工107432套，完成年度10萬(wàn)套竣工任務(wù)的107%；完成投資額541億元，完成全年500億元投資任務(wù)的108%。 這一個(gè)月，前期醞釀的項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工，又為3萬(wàn)多個(gè)家庭帶來(lái)了隨后兩年住上保障房的希望。 “盡量加快保障房前期手續(xù)的辦理速度，實(shí)現(xiàn)當(dāng)年供地、當(dāng)年開(kāi)工，是我們一直以來(lái)的目標(biāo)?！笔凶”＾k相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。 層層把關(guān)： 保障房“翻身”變好房源 今年10月底，全市行業(yè)內(nèi)人士組成了近1000人的觀摩團(tuán)，靜悄悄進(jìn)入了距離CBD區(qū)域最近的經(jīng)適房小區(qū)——翠城。 翠城也是京東最大的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，一共230萬(wàn)平方米的建設(shè)規(guī)模。從2003年5月31日第一期如期交付以后，這個(gè)小區(qū)逐漸增設(shè)了籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、沙地、太極演練場(chǎng)，配建了下沉式廣場(chǎng)、噴泉甚至中式園林。 一邊是已經(jīng)入住10多年、人們熙來(lái)攘往的成熟社區(qū)，另一邊是已經(jīng)竣工正在等著輪候家庭挑選的新樓。一老一新，映射著10多年來(lái)北京住房保障的一步步演變。 “這項(xiàng)目確實(shí)應(yīng)用了很多在商品房領(lǐng)域都算新工藝的技術(shù)。這外保溫做的，就比老技術(shù)做出來(lái)的更結(jié)實(shí)、耐用?！痹?jīng)參與過(guò)這個(gè)項(xiàng)目“長(zhǎng)城杯”驗(yàn)收檢查的一位專(zhuān)家說(shuō)。 從規(guī)劃設(shè)計(jì)上的大師審圖，到施工上的層層監(jiān)管，“保障房”3個(gè)字，不再等同于差戶(hù)型、小窗戶(hù)、薄外墻。 “這幾年，對(duì)保障房施工質(zhì)量的監(jiān)管可以說(shuō)是從頭管到尾。從混凝土供應(yīng)、到施工工序，都有專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行網(wǎng)格化管理，隨時(shí)抽查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立刻整改，甚至?xí)灰笸９ぁＷ詈?，所有?xiàng)目負(fù)責(zé)人的名字和單位都還會(huì)上墻，做不好的話，真是羞了后半輩子?！睓z查人員說(shuō)。 市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，本市啟動(dòng)了“四房合一”的申請(qǐng)審核方式。從去年4月19日起，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照公租房標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行資格審核。審核通過(guò)的家庭優(yōu)先通過(guò)公租房解困，保障方式加快向“租售并舉、以租為主”轉(zhuǎn)變。 2008年到2014年，在本市各類(lèi)保障房建設(shè)中，廉租房、公租房比例占到23%。 這種轉(zhuǎn)變，和未來(lái)還會(huì)加大的公租房占比顯示，未來(lái)更多申請(qǐng)保障房的家庭將先入住公租房。 在海淀區(qū)一著名高價(jià)小區(qū)配售的公租房項(xiàng)目中，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人檢查了所有高懸在顯著位置的銘牌。“在質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)上，公租房和純商品房是一模一樣。”他明確表示。 智囊助力： 讓政策更科學(xué)更合理 2007年至今，全市共建設(shè)籌集包括房改房在內(nèi)的各類(lèi)保障住房112.2萬(wàn)套，通過(guò)公開(kāi)配租配售、棚戶(hù)區(qū)改造安置房等各種方式，累計(jì)解決了80多萬(wàn)戶(hù)家庭住房困難。預(yù)計(jì)到了明年年底前，北京市城鎮(zhèn)保障房覆蓋面將達(dá)到45%以上。 45%是什么概念？面對(duì)著這么大的覆蓋率，如何又能保證政策制定得科學(xué)合理，最大程度惠及市民，同時(shí)也避免讓人“鉆空子”？ 在昨天的第二屆專(zhuān)家組成立會(huì)議上，99位來(lái)自法律、經(jīng)濟(jì)、管理領(lǐng)域的學(xué)者和從事規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域及其他相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)家，為明年即將推出的一些政策“把脈”。 “專(zhuān)家組體系的建立，在這兩年中發(fā)揮了重大的作用。對(duì)不滿5年、不能上市的產(chǎn)權(quán)型保障房如何處理，輪候家庭是否要大搖號(hào)，怎么保證盡量不折騰市民、又讓他們充分獲得房源信息等政策背后，都有他們的意見(jiàn)和建議?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。 據(jù)介紹，市住建委官方網(wǎng)站近期還將開(kāi)辟專(zhuān)欄，公布新一屆專(zhuān)家組成員的姓名、簡(jiǎn)歷和郵箱等信息，市民可登錄網(wǎng)站進(jìn)行瀏覽，并通過(guò)郵件等形式，就自己關(guān)心的有關(guān)住房保障方面的問(wèn)題直接向?qū)＜医M進(jìn)行咨詢(xún)。(記者 耿諾) |