新華社天津３月３１日電（記者張澤偉）３１日，天津市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》，旨在鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控成果，抑制投機(jī)投資性購房，保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。
《實(shí)施意見》明確提出２０１３年新建商品房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是，保持住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定，新建商品房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。
根據(jù)《實(shí)施意見》，天津?qū)⒗^續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要認(rèn)真落實(shí)首套房首付款比例和貸款利率，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房信貸政策，繼續(xù)暫停發(fā)放第三套及以上購房貸款，根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)提高第二套住房首付款比例和貸款利率。
同時(shí)，天津?qū)⒊浞职l(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用，對(duì)出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實(shí)房屋原值的，依法嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓住房所得的２０％計(jì)征。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用５年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
另外，天津?qū)⒃黾颖Ｕ闲宰》?、普通商品住房及用地供?yīng)。２０１３年住房用地供應(yīng)總量不低于過去５年平均實(shí)際供應(yīng)量，全年新建住房用地計(jì)劃供應(yīng)１７８５公頃，其中保障性住房用地４１５公頃。今年天津?qū)㈤_工建設(shè)保障性住房９萬套，基本建成保障性住房７．５萬套。
《實(shí)施意見》要求強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，各區(qū)縣政府和有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起穩(wěn)定房?jī)r(jià)的工作責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)國家和天津的調(diào)控措施。對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，要進(jìn)行約談；對(duì)問題嚴(yán)重的，要追究責(zé)任。
